NNN Corporate Bojangles | 6.74% CAP 1350 E Park Ave 3 887 pi² Commerce de détail Immeuble Tallahassee, FL 32301 3 458 701 $ CAD (889,81 $ CAD/pi²) 6,74% Taux de capitalisation

Tachavirat Real Estate, en tant que conseiller exclusif, a le plaisir de présenter le 1350 East Park Avenue, un Bojangle d'entreprise autonome à locataire unique de 3 887 pi2 situé sur un terrain de 1,47 acre au cœur de Tallahassee, en Floride, à seulement 2,5 milles du Capitole de l'État de Floride.
Cette offre d'investissement comprend un bail corporatif à long terme avec 11 ans de la fin initiale, garanti par Bojangles OPCO, LLC, l'entité opérationnelle de Bojangles Restaurants, Inc. Bojangles exploite 266 emplacements corporatifs, affichant un volume de ventes unitaires moyen impressionnant de 3,23 millions de dollars. Il s'agit d'un investissement entièrement passif, le locataire assumant l'entière responsabilité financière de toutes les dépenses, y compris les impôts fonciers, les assurances, les réparations et l'entretien.
Le bâtiment, achevé en 2015, offre un grand accès en voiture et de multiples points d'accès, assurant une circulation fluide. De plus, il bénéficie d'un accès complet à l'entrée et à la sortie aux lots adjacents, ce qui améliore la connectivité et la commodité.
La propriété est stratégiquement positionnée juste à côté d'une intersection à fort trafic avec un AADT combiné de 60 500 véhicules, bénéficiant d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. De plus, il est situé dans un corridor privilégié pour le commerce de détail et l'emploi, à moins de 0,5 milles de 51 détaillants nationaux et régionaux, à 1 km en voiture d'un super centre commercial régional comptant plus de 110 magasins de détail et plus de 14 700 emplois dans son rayon d'un mille.