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Mahan Square 1350 E Tennessee St 1 010–6 628 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tallahassee, FL 32308
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Faits saillants
- Flexible Suites 1,000 – 8,000 SF
- Red Owl Coffee Next Door
- Competitive $16 – $20 NNN
- E Mahan Corridor — 27,500 VPD
- Between TMH & Governor's Square
- Renovated in 2019
Disponibilité des espaces (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste D1 | 2 831 pi² | 5 ans | 22,67 $ CAD/pi²/an 1,89 $ CAD/pi²/mois 64 176 $ CAD/an 5 348 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste E1 | 1 022 pi² | 5 ans | 26,92 $ CAD/pi²/an 2,24 $ CAD/pi²/mois 27 512 $ CAD/an 2 293 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste E2 | 1 765 pi² | 5 ans | 25,50 $ CAD/pi²/an 2,13 $ CAD/pi²/mois 45 012 $ CAD/an 3 751 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste E4 | 1 010 pi² | 5 ans | 26,92 $ CAD/pi²/an 2,24 $ CAD/pi²/mois 27 189 $ CAD/an 2 266 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1350 E Mahan Dr - 1er étage - ste D1
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1350 E Mahan Dr - 1er étage - ste E1
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1350 E Mahan Dr - 1er étage - ste E2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1350 E Mahan Dr - 1er étage - ste E4
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Beer Stop
- Alcool
- 1
- -
- Blue Moon Studios, LLC
- Détaillant
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- Fun Zone, LLC
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- Laundry Solutions & Dry Cleaning
- Lessive
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- Little India
- Cartes/cadeaux
- 1
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- Temple Fitness
- Arts, divertissement et loisirs
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Beer Stop | Alcool | 1 | - |
| Blue Moon Studios, LLC | Détaillant | 1 | - |
| Fun Zone, LLC | - | 1 | - |
| Laundry Solutions & Dry Cleaning | Lessive | 1 | - |
| Little India | Cartes/cadeaux | 1 | - |
| Temple Fitness | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 628 pi² | Façade | 602’ le E Tennessee St |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 35 348 pi² |
| Stationnement | 90 places | Superficie totale du terrain | 3,00 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1988 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 6 628 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 90 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 602’ le E Tennessee St |
| Superficie commerciale brute | 35 348 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,00 AC |
| Année de construction | 1988 |
À propos de la propriété
Premier Commercial Group is pleased to present a flexible leasing opportunity at Mahan Drive Plaza — a 17-unit, 26,700 SF shopping center in the heart of Tallahassee. Situated along a major corridor with highway frontage, this location offers exceptional visibility and access to high-traffic foot traffic, with new development alongside the property including the newly constructed Red Owl Coffee, which opened in 2024. Ideally positioned between Tallahassee Memorial Hospital and Governor's Square Mall — and just minutes from Downtown Tallahassee — Mahan Plaza provides a strategic location for businesses looking to thrive in a high-demand market. The property underwent a major renovation in 2019, including a modernized parking lot and refreshed landscaping, creating a welcoming environment for customers and clients. Suites currently available range from 1,000 to 8,000 SF, with flexible build-out and a competitive $16 – $20 NNN range to accommodate a wide range of retail, service, and office users.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
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Mahan Square | 1350 E Tennessee St
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