1350 Moxley Camp Rd - Buffalo Bayou RV Park Immeuble de 2 500 pi² • Spécialité • À vendre 968 366 $ CAD • Taux de capitalisation 10% • Karnack, TX 75661

**Buffalo Bayou RV Park – Opportunité d'investissement en bord de l'eau générant des revenus avec BEAUCOUP d'espace pour s'agrandir** Niché sur le Big Cypress du lac Caddo, Buffalo Bayou RV Park est l'un des secrets les mieux gardés du nord-est du Texas, un refuge serein générateur de revenus entouré par la nature. Ce nouveau parc de 20 emplacements pour VR offre une solide performance financière avec un taux d'occupation constant et un potentiel de croissance à long terme. Chaque emplacement comprend des branchements complets pour l'eau, les égouts et l'électricité 50/30 ampères, avec des emplacements spacieux en gravier de minerai de fer capables de supporter de grands véhicules de 65 à 70 pieds et même des camions de 18 roues. Les clients profitent d'un espace généreux entre les emplacements, d'un cadre paisible en bord de l'eau et d'un accès direct au Big Cypress via la rampe de mise à l'eau privée et le quai de pêche. Le charme naturel du parc et son infrastructure solide le rendent idéal pour les voyageurs de courte durée comme pour les séjours prolongés. Des sentiers de randonnée serpentent à travers la propriété, et les nouvelles installations de bains et de douches accueillent à la fois les campeurs en VR et en tente. Buffalo Bayou attire les pêcheurs, les kayakistes et les ornithologues, avec les plus de 25 000 acres de bayous pittoresques du lac Caddo et ses 240 espèces d'oiseaux à portée de main. Situé à seulement 7 miles de la ville historique de Jefferson et à 14 miles de Marshall, le parc bénéficie d'un flux constant de tourisme régional tout en maintenant la tranquillité d'une escapade isolée. Avec des opérations établies, une génération de revenus solide et de l'espace pour une expansion future, Buffalo Bayou RV Park présente une rare opportunité de posséder un investissement clé en main en bord de l'eau dans l'une des destinations les plus pittoresques de l'est du Texas. https://www.buffalobayourvpark.com