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Burlington Villas -12 Units | 5.53% CAP Rate 1350 S Burlington Ave 12 Unité Immeuble d’appartements 2 064 894 $ CAD (172 074 $ CAD/Unité) 5,53% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90006
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Faits saillants de l'investissement
- First Time on Market in Over 45 Years
- Tremendous Rental Upside – 7.44 GRM and 9.57% CAP at Market
- Mostly Copper Plumbing
- Fantastic Cost per Unit for 50s Construction - $125K/Door
- Major Roof Upgrades in 2024/2025
- 6 On-Site Parking Spaces
Résumé de l'annonce
Jonathan Prakash of Equity Union Commercial presents an exceptional value-add opportunity located at 1350 S. Burlington Avenue. This 1950 asset is already performing at an 10.80 GRM and 5.53% CAP, with a clear path to a 7.44 GRM and 9.57% CAP—a rare upside spread in this submarket.
The property benefits from major roof repairs, mostly copper plumbing, and six on-site parking spaces.
This is an ideal play for investors seeking meaningful rent upside, solid in-place numbers, and a straightforward value-add opportunity in a high-demand rental corridor.
The property benefits from major roof repairs, mostly copper plumbing, and six on-site parking spaces.
This is an ideal play for investors seeking meaningful rent upside, solid in-place numbers, and a straightforward value-add opportunity in a high-demand rental corridor.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
191 215 $
|
37,94 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
5 414 $
|
1,07 $
|
| Revenu brut effectif |
185 800 $
|
36,87 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
71 535 $
|
14,19 $
|
| Revenu net d’exploitation |
114 265 $
|
22,67 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 191 215 $ |
| Annuel par pi² | 37,94 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 414 $ |
| Annuel par pi² | 1,07 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 185 800 $ |
| Annuel par pi² | 36,87 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 71 535 $ |
| Annuel par pi² | 14,19 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 114 265 $ |
| Annuel par pi² | 22,67 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 064 894 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 172 074 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 5,53% | Taille du bâtiment | 5 040 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.8 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 12 | Année de construction | 1950 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,19/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RD1.5--1 - Résidentiel à faible moyenne moyenne | ||
| Prix | 2 064 894 $ CAD |
| Prix par unité | 172 074 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,53% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.8 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 5 040 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 1,19/1 000 pi² |
| Zonage | RD1.5--1 - Résidentiel à faible moyenne moyenne |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 12 | - | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5135-020-008 | Évaluation des bâtiments | 235 782 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 92 818 $ CAD | Évaluation totale | 328 600 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5135-020-008
Évaluation du terrain
92 818 $ CAD
Évaluation des bâtiments
235 782 $ CAD
Évaluation totale
328 600 $ CAD
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Burlington Villas -12 Units | 5.53% CAP Rate | 1350 S Burlington Ave
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