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Burlington Villas -12 Units | 5.09% CAP Rate 1350 S Burlington Ave 12 Unité Immeuble d’appartements 2 185 008 $ CAD (182 084 $ CAD/Unité) 5,09% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90006
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Faits saillants de l'investissement
- First Time on Market in Over 45 Years
- Tremendous Rental Upside – 7.96 GRM and 8.86% CAP at Market
- Mostly Copper Plumbing
- Fantastic Cost per Unit - $133K
- Major Roof Upgrades in 2024/2025
- 6 On-Site Parking Spaces
Résumé de l'annonce
Jonathan Prakash of Equity Union Commercial presents an exceptional value-add opportunity located at 1350 S. Burlington Avenue. This 1950 asset is already performing at an 11.56 GRM and 5.09% CAP, with a clear path to a 7.96 GRM and 8.86% CAP—a rare upside spread in this submarket.
The property benefits from major roof repairs, mostly copper plumbing, and six on-site parking spaces.
This is an ideal play for investors seeking meaningful rent upside, solid in-place numbers, and a straightforward value-add opportunity in a high-demand rental corridor.
The property benefits from major roof repairs, mostly copper plumbing, and six on-site parking spaces.
This is an ideal play for investors seeking meaningful rent upside, solid in-place numbers, and a straightforward value-add opportunity in a high-demand rental corridor.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
189 059 $
|
37,51 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
5 353 $
|
1,06 $
|
| Revenu brut effectif |
183 706 $
|
36,45 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
72 449 $
|
14,37 $
|
| Revenu net d’exploitation |
111 257 $
|
22,07 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 189 059 $ |
| Annuel par pi² | 37,51 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 353 $ |
| Annuel par pi² | 1,06 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 183 706 $ |
| Annuel par pi² | 36,45 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 72 449 $ |
| Annuel par pi² | 14,37 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 111 257 $ |
| Annuel par pi² | 22,07 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 185 008 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 182 084 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 5,09% | Taille du bâtiment | 5 040 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.56 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 12 | Année de construction | 1950 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,19/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RD1.5--1 - Résidentiel à faible moyenne moyenne | ||
| Prix | 2 185 008 $ CAD |
| Prix par unité | 182 084 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,09% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.56 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 5 040 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 1,19/1 000 pi² |
| Zonage | RD1.5--1 - Résidentiel à faible moyenne moyenne |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 12 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Transit Score®
Excellent transport en commun (77)
Bike Score®
Très cyclable (75)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5135-020-008 | Évaluation des bâtiments | 233 124 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 91 772 $ CAD | Évaluation totale | 324 896 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5135-020-008
Évaluation du terrain
91 772 $ CAD
Évaluation des bâtiments
233 124 $ CAD
Évaluation totale
324 896 $ CAD
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Burlington Villas -12 Units | 5.09% CAP Rate | 1350 S Burlington Ave
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