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1350 S Sheridan Blvd - Tailwater Apartments Lot • Terrain commercial • 0,55 Acres • Denver, CO 80232

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Premier Location
Fully Entitled Development Opportunity

Strong Demographic Fundamentals

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

As exclusive Advisor, MMG is pleased to present Tailwater, a development opportunity offering investors a rare chance to deliver a fully entitled, Class A multifamily project in one of Denver’s most dynamic and rapidly evolving neighborhoods. Situated near Sloan’s Lake Park and surrounded by expanding infrastructure and amenities, this 0.55-acre site is primed for immediate development with plans already approved for 128 units and a construction team in place.

Tailwater Apartments - OM

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Nombre de lots	1	Utilisation proposée	Multi-résidentiel
Type de propriété	Terrain	Taille totale du lot	0,55 AC
Zonage	G-MU-5

Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Multi-résidentiel
Taille totale du lot	0,55 AC
Zonage	G-MU-5

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Taille du lot	0,55 AC

Taille du lot	0,55 AC

Fully Entitled Development Opportunity: Tailwater offers significant speed-to-market advantages with fully approved plans for a 128-unit multifamily project.

DESCRIPTION

Tailwater offre des avantages significatifs en termes de rapidité de mise sur le marché grâce à des plans entièrement approuvés pour un projet multifamilial de 128 unités. Un contrat de prix maximum garanti (GMP) est en place avec Colarelli Construction pour un montant de 25,7 millions de dollars, soit environ 215 000 dollars par unité. Les investisseurs peuvent passer immédiatement à la phase de construction sans les risques et les retards généralement associés au long processus d'autorisation de Denver, offrant ainsi un avantage concurrentiel majeur dans le marché actuel.