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High Plains Shopping Center 1350 W Main St 2 416–18 625 pi² d'espace disponible • Sterling, CO 80751
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Faits saillants
- Premier 60,061-square-foot retail center on West Main exposed to over 10,000 vehicles per day, with bold signage, and ample parking available.
- Shadow-anchored by Walmart and The Home Depot with national co-tenants including Taco Bell, Wendy’s, and Dollar Tree, providing constant foot traffic.
- Excellent access from Highway 287 and minutes to Interstate 76, with convenient ingress/egress and efficient site flow.
- Serves 16,000 residents with 185.9 million in annual spending, with frontage that delivers standout visibility and regional market reach.
Disponibilité des espaces (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 1217 1B | 3 126 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1217-3 | 9 243 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1305 | 3 840 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1315 | 2 416 pi² | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1213-1329 W Main St - 1er étage - 1217 1B
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1213-1329 W Main St - 1er étage - ste 1217-3
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1213-1329 W Main St - 1er étage - ste 1305
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1213-1329 W Main St - 1er étage - ste 1315
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Ace Hardware
- Matériel
- 4 582
- International
- Buckle
- Vêtements unisexes
- 510
- National
- Check Auto Parts
- Détaillant
- -
- -
- Christopher & Banks
- Vêtements pour femmes
- 50
- National
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 11 305
- International
- Maurices
- Vêtements pour femmes
- 1 035
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Ace Hardware | Matériel | 4 582 | International |
| Buckle | Vêtements unisexes | 510 | National |
| Check Auto Parts | Détaillant | - | - |
| Christopher & Banks | Vêtements pour femmes | 50 | National |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 11 305 | International |
| Maurices | Vêtements pour femmes | 1 035 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 18 625 pi² | Superficie commerciale brute | 60 061 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 9,85 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1978 |
| Superficie totale disponible | 18 625 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 60 061 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,85 AC |
| Année de construction | 1978 |
À propos de la propriété
High Plains Shopping Center, a premier retail center in Sterling at 1217–1329 West Main Street, offers an obvious 60,061-square-foot retail destination, positioned directly along the heavily trafficked Main Street corridor, with over 10,000 vehicles passing daily. Featuring ample parking, strong signage visibility, and a highly desirable end cap space, the center provides excellent access from Highway 287. It is just minutes from Interstate 76, making it ideal for retailers, restaurants, and a wide range of commercial users requiring easy customer and truck access. High Plains Shopping Center serves a population of 16,000 and had $185.9 million in annual consumer spending in 2024. The shopping center sits in the heart of Sterling, the largest city in Colorado’s Eastern Plains region, offering exceptional local and regional market reach. The property boasts extensive frontage with 692 feet on West Main Street and 641 feet on South 14th Avenue, and is shadow-anchored by Walmart Supercenter and The Home Depot. At the same time, national tenants such as Taco Bell, Wendy’s, and Dollar Tree generate consistent foot traffic throughout the day and evening. Its prime location offers quick access to major highways, vigorous day-to-night activity, and flexibility in retail and individual space layouts. Surrounded by thriving retailers, service providers, and multiple residents, this obvious shopping center stands out as one of the strongest retail leasing opportunities in Sterling, Colorado.
Données démographiques
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High Plains Shopping Center | 1350 W Main St
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