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Seneca Park Plaza 13503-13541 Clopper Rd 870 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Germantown, MD 20874
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Faits saillants
- Des panneaux de pylône sur les chemins Clopper et Liberty Mill assurent une grande visibilité
- 20 522 VPD sur le chemin Clopper
- Situé directement sur le chemin Clopper, à l'intersection du chemin Liberty Mill
- 24 671 VPD sur Germantown Rd
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 870 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
13503-13541 Clopper Rd - 1er étage
Rare opportunity to lease a fully built-out 2nd generation carryout space in the heart of Germantown’s high-traffic retail corridor. Located on Clopper Road (MD-117), this space benefits from strong daily traffic counts, dense surrounding residential communities, and close proximity to major employment centers. Ideal for restaurant, carryout, fast casual, ghost kitchen, or specialty food users seeking an established infrastructure and strong neighborhood presence. TURNKEY RESTAURANT INFRASTRUCTURE - Existing commercial kitchen build-out - Hood system & grease trap in place (verify condition) - Front counter & customer ordering area - Dedicated prep and storage areas - Minimal startup costs compared to 1st generation build-out Save significant time and capital by stepping into an existing restaurant layout. PRIME GERMANTOWN LOCATION - Positioned along heavily traveled Clopper Road - Minutes to I-270 - Close proximity to Milestone Shopping Center & residential neighborhoods - Strong daytime and evening population density - Ample surface parking Germantown continues to experience steady residential growth, making this location ideal for delivery-driven and neighborhood-oriented food concepts. IDEAL FOR: - Pizza / Wings - Halal / Mediterranean - Latin / Caribbean Cuisine - Asian Fusion / Sushi - Sandwich / Deli - Smoothie / Juice Bar - Specialty Carryout Concept WHY THIS SPACE WORKS Second-generation restaurant spaces are increasingly rare in Montgomery County due to high build-out costs and long permitting timelines. This opportunity allows a new operator to open faster, reduce construction expense, and focus capital on marketing and operations. Position your concept in one of Upper Montgomery County’s strongest retail corridors with built-in traffic and neighborhood demand.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Existing commercial kitchen
- Ample Parking
- Minutes to I-270
- Walkin Freezer and Cooler
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Seneca Park Plaza
- Allstate Insurance Company
- Ambrotos Tattoo
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- El Punto Del Sabor
- Hai Zhou Village
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Seneca Park Plaza est un centre commercial multi-locataires de 24 855 pc situé directement sur le chemin Clopper, à l'intersection du chemin Liberty Mill, juste au sud du chemin Germantown. Prenez en charge un cabinet dentaire clé en main, avec toute la plomberie et l'infrastructure dentaires existantes. De nouveaux revêtements de sol seront fournis aux locataires qualifiés. Un grand nombre de places de stationnement avec signalisation sur le pylône sur les chemins Clopper et Liberty Mill assurent une grande visibilité. Environ 121 places de stationnement, 2 entrées principales des deux routes, dont 20 522 VPD sur Clopper Rd, 24 671 VPD sur Germantown Rd et un accès facile à I-270 offrent un emplacement idéal pour les affaires. Joignez-vous à des co-locataires comme World of Discovery Daycare, Clopper Road Urgent Care, Sunoco, Rio Grande Grill, Seneca Barber Shop, Allstate Insurance et deux marchés internationaux.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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Présenté par
Seneca Park Plaza | 13503-13541 Clopper Rd
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