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13504 Village Park Dr Unités de condo • 772-813 pi² • À vendre 610 866 $-642 581 $ CAD par unité • Orlando, FL 32837



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Le 13504 Village Park Drive offre une occasion inégalée d'acquérir des condos commerciaux rares, offrant la seule possibilité de paiement simple sur le marché.
- Hunter's Creek est une communauté aisée qui offre un accès facile aux restaurants, aux détaillants, aux hôpitaux, aux établissements d'hébergement et aux divertissements à proximité.
- Cette propriété de première classe bénéficiera d'un design moderne, d'un aménagement paysager luxuriant et de la personnalisation de l'espace intérieur qui correspond aux besoins de l'entreprise.
- Bénéstiquez de la proximité de Lake Nona Medical City, de l'aéroport international d'Orlando, de l'Interstate 4, de la Beachline Expressway et des parcs à thème d'Orlando.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 13504 Village Park Drive est un projet commercial à usage mixte prometteur au sein du dynamique centre d'affaires Villages at Hunter's Creek. Cette offre exclusive comprend des condominiums professionnels haut de gamme de classe A à vendre, ce qui représente la seule possibilité de paiement simple disponible sur le marché. Chaque unité s'étend sur environ 800 pieds carrés, offrant un espace polyvalent adapté aux besoins spécifiques de l'entreprise. De la conception de l'aménagement du bureau au choix de la peinture et des finitions en passant par le choix des meubles et des décorations, les propriétaires auront la liberté de créer un espace qui reflète la vision de leur entreprise. Chaque unité comprend un raccord pratique pour les toilettes internes, idéal pour diverses applications, des bureaux professionnels et des usages médicaux tels que le counseling, la dermatologie et la médecine familiale. La propriété se vantera d'un design moderne et élégant avec des lignes épurées, des entrées vitrées vibrantes et un aménagement paysager méticuleux, assurant une atmosphère professionnelle et accueillante. Les unités 111 et 112 sont contiguës, offrant la possibilité d'acquérir 1 613 pieds carrés, ce qui est idéal pour les grandes entreprises ou les cabinets. De plus, la possibilité existe de séparer ces condos en tant que bâtiment autonome pour les entreprises qui cherchent une empreinte plus distinguée. Juste au sud du centre-ville d'Orlando, le 13504 Village Park Drive offre un excellent accès aux restaurants, aux hôpitaux, aux parcs communautaires, aux hôtels, aux autoroutes, aux aéroports et aux principales attractions. L'établissement se trouve à 10 minutes de route de Lake Nona Medical City et du Lake Nona Performance Club, à 22 km de l'hôpital pour enfants Nemours et à seulement 19 minutes de l'aéroport international d'Orlando (MCO). Profitez d'être à quelques minutes des principales destinations d'Orlando comme Disney World Resort, Universal Orlando et SeaWorld. De plus, les propriétaires profiteront de la proximité de Grande Lakes, de Ritz Carlton et de JW Marriott, ainsi que du lac Nona, du campus national de l'USTA et de l'hôpital et de la faculté de médecine de l'UCF. Avec un accès rapide à l'Interstate 4 via Central Florida GreenWay ou l'autoroute Martin Andersen Beachline Expressway, cet emplacement assure un maximum de commodité pour les entreprises et les clients. Joignez-vous à une communauté dynamique de professionnels tout en améliorant la visibilité et la circulation piétonnière dans ce cadre commercial de premier plan.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 9 260 pi² | Superficie de plancher typique | 9 260 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Médical | Taille du lot | 0,58 AC |
| Classe d’immeuble | A | Ratio de stationnement | 0,54/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | Office Condo/Medical - Bureaux de condominiums professionnels et/ou cabinets médicaux, Bureau du cabinet d'avocats, Bureau du cabinet comptable, Compagnie de services d'assurance | ||
| Taille totale du bâtiment | 9 260 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 9 260 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Taille du lot | 0,58 AC |
| Ratio de stationnement | 0,54/1 000 pi² |
| Zonage | Office Condo/Medical - Bureaux de condominiums professionnels et/ou cabinets médicaux, Bureau du cabinet d'avocats, Bureau du cabinet comptable, Compagnie de services d'assurance |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
4 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 101
| Taille de l’unité | 775 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 613 624 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 791,77 $ CAD | Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
| Taille de l’unité | 775 pi² |
| Prix | 613 624 $ CAD |
| Prix par pi² | 791,77 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
DESCRIPTION
Exclusive Class A Office condominiums for sale at The Villages at Hunter's Creek offer the unique opportunity to design the office interior with customizable layouts and finishes, situated close to restaurants, hospitals, community parks, hotels, highways, malls, the airport, and attractions, just 10 minutes from Lake Nona Medical City and Sports Complex
NOTES SUR LA VENTE
TI $ 35 per Sq/Ft
Unité 102
| Taille de l’unité | 813 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 642 581 $ CAD | Statut de la vente | Sous contrat |
| Prix par pi² | 790,38 $ CAD | Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 813 pi² |
| Prix | 642 581 $ CAD |
| Prix par pi² | 790,38 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut de la vente | Sous contrat |
| Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
DESCRIPTION
Exclusive Class A condominiums for sale at The Villages at Hunter's Creek offer the unique opportunity to design the office interior with customizable layouts and finishes, situated close to restaurants, hospitals, community parks, hotels, highways, malls, the airport, and attractions, just 10 minutes from Lake Nona Medical City and Sports Complex.
NOTES SUR LA VENTE
TI $ 35 per Sq/Ft
Unité 111
| Taille de l’unité | 772 pi² | Statut de la vente | Sous contrat |
| Prix | 610 866 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 5 |
| Prix par pi² | 791,28 $ CAD | Conditions de vente | Construction sur mesure, Bâtiment non meublé |
| Utilisation du condo | Bureau | ID/Numéro de lot | 29-24-29-3208-09-001 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Taille de l’unité | 772 pi² |
| Prix | 610 866 $ CAD |
| Prix par pi² | 791,28 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Statut de la vente | Sous contrat |
| Nbre d’espaces de stationnement | 5 |
| Conditions de vente | Construction sur mesure, Bâtiment non meublé |
| ID/Numéro de lot | 29-24-29-3208-09-001 |
DESCRIPTION
Condo à bureaux moderne à étage complet avec salle de bain interne.
NOTES SUR LA VENTE
Le seul condo professionnel de luxe à bureaux de classe A et les possibilités de propriété à frais simples sur le marché de Hunter's Creek.
Unité 112
| Taille de l’unité | 772 pi² | Statut de la vente | Sous contrat |
| Prix | 612 245 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 5 |
| Prix par pi² | 793,06 $ CAD | Conditions de vente | Construction sur mesure |
| Utilisation du condo | Bureau | ID/Numéro de lot | 29-24-29-3208-09-001 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Taille de l’unité | 772 pi² |
| Prix | 612 245 $ CAD |
| Prix par pi² | 793,06 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Statut de la vente | Sous contrat |
| Nbre d’espaces de stationnement | 5 |
| Conditions de vente | Construction sur mesure |
| ID/Numéro de lot | 29-24-29-3208-09-001 |
DESCRIPTION
Condo à bureaux moderne à étage complet avec salle de bain interne.
NOTES SUR LA VENTE
Le seul condo professionnel de luxe à bureaux de classe A et les possibilités de propriété à frais simples sur le marché de Hunter's Creek.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
RENSEIGNEMENTS IMPORTANTS SUR LE LOCATAIRE Cliquez ici pour accéder à
| LOCATAIRE | pi² OCCUPÉ | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Orlando Health Jewett Orthopedic Institute |
99,999 SF pi²
|
Jan 0000
|
| Central Florida Advisor Group |
-
|
Jan 0000
|
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| Osceola Regional Medical Center | Soins de courte durée | 10 route min. | 8,7 km |
| Nemours Children's Hospital | Enfants | 13 route min. | 16,4 km |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Tacos My Guey | Américain | $ | 3 Min. de marche |
| Firehouse Subs | - | - | 2 Min. de marche |
| Sonero's Restaurant | Colombien | $$$ | 4 Min. de marche |
| NY Pizza Department | Pizza | - | 4 Min. de marche |
| Cold Stone Creamery | - | - | 4 Min. de marche |
| Mikado Sushi | Sushi | $$ | 4 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Paramount Residential Mortgage Group | Société de financement | 3 Min. de marche |
| PNC Bank | Banque | 7 Min. de marche |
| Sally Beauty | Produits de santé et de beauté | 7 Min. de marche |
| WW | Entraînement physique | 11 Min. de marche |
| Office Depot | Fournitures de bureau | 11 Min. de marche |
| Walgreens | Pharmacie | 13 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Marriott Vacation Club |
86 Pièces
6 route min.
|
| JW Marriott |
1 010 Pièces
7 route min.
|
| Courtyard |
128 Pièces
8 route min.
|
| Ritz-Carlton |
582 Pièces
9 route min.
|
| WorldHotels Elite |
1 337 Pièces
9 route min.
|
| Ritz-Carlton |
40 Pièces
9 route min.
|
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Francesco Arato, Director of Sales and Marketing
Mario Roberto Arato
Présenté par
13504 Village Park Dr
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