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Villages at Hunter Creek 13504 Village Park Dr 716–6 123 pi² d'espace disponible • Bureau • Orlando, FL 32837
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FAITS SAILLANTS
- Le 13504 Village Park Drive offre des bureaux et des espaces de travail médicaux de classe A dans une communauté professionnelle florissante juste au sud du centre-ville d'Orlando.
- Hunter's Creek est une communauté aisée qui offre un accès facile aux restaurants, aux détaillants, aux hôpitaux, aux établissements d'hébergement et aux divertissements à proximité.
- Prévoyant un design moderne avec un aménagement paysager luxuriant et des intérieurs en coque, profitez d'options de personnalisation qui correspondent aux besoins de l'entreprise.
- Bénéstiquez de la proximité de Lake Nona Medical City, de l'aéroport international d'Orlando, de l'Interstate 4, de la Beachline Expressway et des parcs à thème d'Orlando.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (8)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 103 | 785 pi² | 15’ - 18’ | 3-5 ans | 58,15 $ CAD/pi²/an 4,85 $ CAD/pi²/mois 45 647 $ CAD/an 3 804 $ CAD/mois | Loyer supernet | |
| 1er étage, ste 104 | 810 pi² | 15’ - 18’ | 3-5 ans | 58,15 $ CAD/pi²/an 4,85 $ CAD/pi²/mois 47 101 $ CAD/an 3 925 $ CAD/mois | Loyer supernet | |
| 1er étage, ste 105 | 730 pi² | 15’ - 18’ | 3-5 ans | 58,15 $ CAD/pi²/an 4,85 $ CAD/pi²/mois 42 449 $ CAD/an 3 537 $ CAD/mois | Loyer supernet | |
| 1er étage, ste 106 | 858 pi² | 15’ - 18’ | 3-5 ans | 58,15 $ CAD/pi²/an 4,85 $ CAD/pi²/mois 49 892 $ CAD/an 4 158 $ CAD/mois | Loyer supernet | |
| 1er étage, ste 107 | 716 pi² | 15’ - 18’ | 3-5 ans | 58,15 $ CAD/pi²/an 4,85 $ CAD/pi²/mois 41 635 $ CAD/an 3 470 $ CAD/mois | Loyer supernet | |
| 1er étage, ste 108 | 734 pi² | 15’ - 18’ | 3-5 ans | 58,15 $ CAD/pi²/an 4,85 $ CAD/pi²/mois 42 681 $ CAD/an 3 557 $ CAD/mois | Loyer supernet | |
| 1er étage, ste 109 | 718 pi² | 15’ - 18’ | 3-5 ans | 58,15 $ CAD/pi²/an 4,85 $ CAD/pi²/mois 41 751 $ CAD/an 3 479 $ CAD/mois | Loyer supernet | |
| 1er étage, ste 110 | 772 pi² | 15’ - 18’ | 3-5 ans | 58,15 $ CAD/pi²/an 4,85 $ CAD/pi²/mois 44 891 $ CAD/an 3 741 $ CAD/mois | Loyer supernet |
13504 Village Park Dr - 1er étage - ste 103
Exclusive Class A condominiums for lease at The Villages at Hunter's Creek offer the unique opportunity to design the office interior with customizable layouts and finishes, situated close to restaurants, hospitals, community parks, hotels, highways, malls, the airport, and attractions, just 10 minutes from Lake Nona Medical City and Sports Complex.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 15’ - 18’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Éclairage d’urgence
- Cote de rendement énergétique - A
- Plan ouvert
- Bail professionnel
- Accessible aux fauteuils roulants
- Condominiums de luxe à bureaux professionnels de classe A
13504 Village Park Dr - 1er étage - ste 104
Exclusive Class A condominiums for lease at The Villages at Hunter's Creek offer the unique opportunity to design the office interior with customizable layouts and finishes, situated close to restaurants, hospitals, community parks, hotels, highways, malls, the airport, and attractions, just 10 minutes from Lake Nona Medical City and Sports Complex.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 15’ - 18’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Éclairage d’urgence
- Cote de rendement énergétique - A
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Condominiums de luxe à bureaux professionnels de classe A
13504 Village Park Dr - 1er étage - ste 105
Exclusive Class A condominiums for lease at The Villages at Hunter's Creek offer the unique opportunity to design the office interior with customizable layouts and finishes, situated close to restaurants, hospitals, community parks, hotels, highways, malls, the airport, and attractions, just 10 minutes from Lake Nona Medical City and Sports Complex.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 15’ - 18’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 304 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Éclairage d’urgence
- Cote de rendement énergétique - A
- Plan ouvert
- Bail professionnel
- Accessible aux fauteuils roulants
- Condominiums de luxe à bureaux professionnels de classe A
13504 Village Park Dr - 1er étage - ste 106
Exclusive Class A condominiums for lease at The Villages at Hunter's Creek offer the unique opportunity to design the office interior with customizable layouts and finishes, situated close to restaurants, hospitals, community parks, hotels, highways, malls, the airport, and attractions, just 10 minutes from Lake Nona Medical City and Sports Complex.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 15’ - 18’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 304 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Éclairage d’urgence
- Cote de rendement énergétique - A
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Condominiums de luxe à bureaux professionnels de classe A
13504 Village Park Dr - 1er étage - ste 107
Exclusive Class A condominiums for lease at The Villages at Hunter's Creek offer the unique opportunity to design the office interior with customizable layouts and finishes, situated close to restaurants, hospitals, community parks, hotels, highways, malls, the airport, and attractions, just 10 minutes from Lake Nona Medical City and Sports Complex.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 15’ - 18’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 304 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Éclairage d’urgence
- Cote de rendement énergétique - A
- Plan ouvert
- Bail professionnel
- Accessible aux fauteuils roulants
- Condominiums de luxe à bureaux professionnels de classe A
13504 Village Park Dr - 1er étage - ste 108
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- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 15’ - 18’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Éclairage d’urgence
- Cote de rendement énergétique - A
- Plan ouvert
- Bail professionnel
- Accessible aux fauteuils roulants
- Condominiums de luxe à bureaux professionnels de classe A
13504 Village Park Dr - 1er étage - ste 109
Exclusive Class A condominiums for lease at The Villages at Hunter's Creek offer the unique opportunity to design the office interior with customizable layouts and finishes, situated close to restaurants, hospitals, community parks, hotels, highways, malls, the airport, and attractions, just 10 minutes from Lake Nona Medical City and Sports Complex.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 15’ - 18’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 490 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Éclairage d’urgence
- Cote de rendement énergétique - A
- Plan ouvert
- Bail professionnel
- Accessible aux fauteuils roulants
- Condominiums de luxe à bureaux professionnels de classe A
13504 Village Park Dr - 1er étage - ste 110
Exclusive Class A condominiums for lease at The Villages at Hunter's Creek offer the unique opportunity to design the office interior with customizable layouts and finishes, situated close to restaurants, hospitals, community parks, hotels, highways, malls, the airport, and attractions, just 10 minutes from Lake Nona Medical City and Sports Complex.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 15’ - 18’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 490 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Éclairage d’urgence
- Cote de rendement énergétique - A
- Plan ouvert
- Bail professionnel
- Accessible aux fauteuils roulants
- Condominiums de luxe à bureaux professionnels de classe A
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
LOCATAIRES À VILLAGES AT HUNTER CREEK
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Orlando Health Jewett Orthopedic Institute
- Soins de santé et assistance sociale
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- Central Florida Advisor Group
- Finance et assurances
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- Institute of Rheumatology and Lifestyle Medicine
- Soins de santé et assistance sociale
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Orlando Health Jewett Orthopedic Institute | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | - |
| Central Florida Advisor Group | Finance et assurances | - | - | - | - |
| Institute of Rheumatology and Lifestyle Medicine | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 123 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Max. contigu | 2 304 pi² | Superficie totale du terrain | 1,16 AC |
| Stationnement | 10 places | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 6 123 pi² |
| Max. contigu | 2 304 pi² |
| Stationnement | 10 places |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale du terrain | 1,16 AC |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 13504 Village Park Drive est un projet commercial à usage mixte prometteur au sein du dynamique centre d'affaires Villages at Hunter's Creek. Cette offre exclusive comprend des espaces professionnels et médicaux de classe A haut de gamme allant de 776 à 908 pieds carrés chacun, offrant un espace polyvalent adapté aux besoins spécifiques de l'entreprise. Livrées à l'état de coque, les locataires auront la plus grande flexibilité avec des options de personnalisation répondant spécifiquement aux exigences des entreprises et des particuliers. Les unités 101 et 102 peuvent être combinées, offrant 1 683 pieds carrés d'espace professionnel idéal pour les grandes entreprises ou les cabinets. Les unités 105 à 107 et 109 et 110 offrent un espace plus contigu qui offre encore plus de flexibilité, offrant des unités d'une superficie de 1 590 à 2 478 pieds carrés. La propriété se vantera d'un design moderne et élégant avec des lignes épurées, des entrées vitrées vibrantes et un aménagement paysager méticuleux, assurant une atmosphère professionnelle et accueillante. Idéales pour diverses applications, y compris les bureaux professionnels spécialisés et les usages médicaux tels que le counseling, la dermatologie et la médecine familiale, les entreprises bénéficieront d'une communauté de professionnels synergique, améliorant ainsi l'exposition et l'impact de la propriété. Juste au sud du centre-ville d'Orlando, le 13504 Village Park Drive offre un excellent accès aux restaurants, aux hôpitaux, aux parcs communautaires, aux hôtels, aux autoroutes, aux aéroports et aux principales attractions. L'établissement se trouve à 10 minutes de route de Lake Nona Medical City et du Lake Nona Performance Club, à 22 km de l'hôpital pour enfants Nemours et à seulement 19 minutes de l'aéroport international d'Orlando (MCO). Profitez d'être à quelques minutes des principales destinations d'Orlando comme Disney World Resort, Universal Orlando et SeaWorld. De plus, les occupants bénéficieront de la proximité de Grande Lakes, de Ritz Carlton et de JW Marriott, ainsi que du lac Nona, du campus national de l'USTA et de l'hôpital et de la faculté de médecine de l'UCF. Avec un accès rapide à l'Interstate 4 via Central Florida GreenWay ou l'autoroute Martin Andersen Beachline Expressway, cet emplacement offre un maximum de commodité aux entreprises et à leurs clients. Joignez-vous à une communauté dynamique de professionnels tout en améliorant la visibilité et la circulation piétonnière dans ce cadre commercial de premier plan.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE COMTÉ D'ORANGE SOUTHWEST
Le quadrant sud-ouest du comté d'Orange s'étend du centre-ville d'Orlando au lac Buena Vista et comprend tous les 11 miles d'International Drive, ou le Corridor touristique. La zone est divisée en deux par l'Interstate 4, qui s'étend à l'ouest jusqu'à Tampa et au nord-est jusqu'à Daytona Beach, où elle rencontre le principal connecteur nord-sud, l'Interstate 95.
Southwest Orange County est desservi par presque toutes les routes principales d'Orlando, y compris les autoroutes nationales 528 et 417, en plus de la Florida Turnpike. Les parties les plus à l'est du quartier sont à moins de 16 km de l'aéroport international d'Orlando et du terminal intermodal CSX.
Les locataires d'un espace flexible bénéficient de l'emplacement privilégié à un tarif réduit par rapport à l'espace de bureau traditionnel. Certains locataires locaux clés de l'espace flexible incluent ceux de l'industrie de la défense comme Cubic Corporation et Lockheed Martin.
En tant que l'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide des États-Unis, Orlando a une population importante et croissante. Windermere, sans doute le quartier le plus riche d'Orlando, est dans le comté d'Orange Southwest, qui est également à proximité d'autres banlieues du comté d'Orange à croissance rapide comme Lake Nona et Southchase/Meadow Woods.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Tacos My Guey | Américain | $ | 3 Min. de marche |
| Sonero's Restaurant | Colombien | $$$ | 4 Min. de marche |
| Mikado Sushi | Sushi | $$ | 4 Min. de marche |
| Foxtail Coffee Co. | Café | $ | 7 Min. de marche |
| Jersey Mike's Subs | - | - | 7 Min. de marche |
| keke's Breakfast Cafe | Américain | $$$ | 14 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| GreatFlorida Insurance | Assurance | 3 Min. de marche |
| Edward Jones | Société de financement | 4 Min. de marche |
| Massage Envy | Massage | 5 Min. de marche |
| PNC Bank | Banque | 7 Min. de marche |
| WW | Entraînement physique | 11 Min. de marche |
| Walgreens | Pharmacie | 13 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| JW Marriott |
1 010 Pièces
7 route min.
|
| Ritz-Carlton |
582 Pièces
9 route min.
|
| Home2 Suites by Hilton |
120 Pièces
11 route min.
|
| Gaylord |
1 718 Pièces
12 route min.
|
| Loews |
750 Pièces
12 route min.
|
| Marriott |
2 010 Pièces
13 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Francesco Arato, Director of Sales and Marketing
Mario Roberto Arato
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Villages at Hunter Creek | 13504 Village Park Dr
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