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ICOT Center 13505 Icot Blvd 737–7 455 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Clearwater, FL 33760

Espaces de commerce de détail Floride Clearwater 13505 Icot Blvd, Clearwater, FL 33760

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FAITS SAILLANTS

  • Circulation piétonnière élevée
  • Limited competition among the areas only retail in industrial hub
  • Grande façade

DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)

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  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • TYPE DE LOYER
  • 1er étage, ste 102
  • 737 pi²
  • 3-5 ans
  • 40,85 $ CAD/pi²/an 3,40 $ CAD/pi²/mois 30 110 $ CAD/an 2 509 $ CAD/mois
  • Loyer hypernet
13501 Icot Blvd - 1er étage - ste 102
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
construction complète
Disponibilité
Maintenant

Position your business at the heart of Clearwater’s thriving ICOT Center, a well-established retail destination strategically located at the entrance of the 262-acre ICOT Office & Industrial Park. This property offers unmatched visibility along Ulmerton Road, which boasts an impressive traffic count of 55,000 AADT, ensuring consistent exposure to a high-volume audience. The center is anchored by popular retailers, including the recently opened Foxtail Coffee, with Brewlands Billiards set to debut in 2Q25, creating a dynamic environment for customer engagement. ICOT Center stands out as the only retail hub within this industrial corridor, offering limited competition and a unique opportunity for businesses seeking a strong foothold in a high-demand market. The property provides excellent signage options, including pylon and storefront placements, maximizing brand visibility. Additionally, its proximity to the future ±317,500 SF Pinellas County Government headquarters will drive significant traffic and economic activity to the area. Surrounding demographics underscore the location’s strength: a five-mile population of over 215,000 residents with an average household income of $96,868 and a workforce exceeding 165,000 employees. This combination of accessibility, visibility, and robust consumer base makes ICOT Center an ideal choice for retailers aiming to thrive in Clearwater’s most strategic industrial hub.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
  • Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • excellente visibilité et accessibilité
  • Pylon and storefront signage options.
  • Strong demographics with high income.
  • 1er étage, ste 103
  • 1 850 pi²
  • 3-5 ans
  • 40,85 $ CAD/pi²/an 3,40 $ CAD/pi²/mois 75 581 $ CAD/an 6 298 $ CAD/mois
  • Loyer hypernet
13501 Icot Blvd - 1er étage - ste 103
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
construction complète
Disponibilité
Maintenant

Position your business at the heart of Clearwater’s thriving ICOT Center, a well-established retail destination strategically located at the entrance of the 262-acre ICOT Office & Industrial Park. This property offers unmatched visibility along Ulmerton Road, which boasts an impressive traffic count of 55,000 AADT, ensuring consistent exposure to a high-volume audience. The center is anchored by popular retailers, including the recently opened Foxtail Coffee, with Brewlands Billiards set to debut in 2Q25, creating a dynamic environment for customer engagement. ICOT Center stands out as the only retail hub within this industrial corridor, offering limited competition and a unique opportunity for businesses seeking a strong foothold in a high-demand market. The property provides excellent signage options, including pylon and storefront placements, maximizing brand visibility. Additionally, its proximity to the future ±317,500 SF Pinellas County Government headquarters will drive significant traffic and economic activity to the area. Surrounding demographics underscore the location’s strength: a five-mile population of over 215,000 residents with an average household income of $96,868 and a workforce exceeding 165,000 employees. This combination of accessibility, visibility, and robust consumer base makes ICOT Center an ideal choice for retailers aiming to thrive in Clearwater’s most strategic industrial hub.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
  • Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Excellent visibility and accessibility.
  • Pylon and storefront signage options.
  • Strong demographics with high income.
  • 1er étage, ste 105-108
  • 3 012 pi²
  • 3-5 ans
  • 40,85 $ CAD/pi²/an 3,40 $ CAD/pi²/mois 123 055 $ CAD/an 10 255 $ CAD/mois
  • Loyer hypernet
13501 Icot Blvd - 1er étage - ste 105-108
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
-
Disponibilité
30 jours

Position your business at the heart of Clearwater’s thriving ICOT Center, a well-established retail destination strategically located at the entrance of the 262-acre ICOT Office & Industrial Park. This property offers unmatched visibility along Ulmerton Road, which boasts an impressive traffic count of 55,000 AADT, ensuring consistent exposure to a high-volume audience. The center is anchored by popular retailers, including the recently opened Foxtail Coffee, with Brewlands Billiards set to debut in 2Q25, creating a dynamic environment for customer engagement. ICOT Center stands out as the only retail hub within this industrial corridor, offering limited competition and a unique opportunity for businesses seeking a strong foothold in a high-demand market. The property provides excellent signage options, including pylon and storefront placements, maximizing brand visibility. Additionally, its proximity to the future ±317,500 SF Pinellas County Government headquarters will drive significant traffic and economic activity to the area. Surrounding demographics underscore the location’s strength: a five-mile population of over 215,000 residents with an average household income of $96,868 and a workforce exceeding 165,000 employees. This combination of accessibility, visibility, and robust consumer base makes ICOT Center an ideal choice for retailers aiming to thrive in Clearwater’s most strategic industrial hub.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Climatisation centrale
  • Excellent visibility and accessibility.
  • Pylon and storefront signage options.
  • Strong demographics with high income.
  • 1er étage, ste End Cap 109
  • 1 856 pi²
  • 3-5 ans
  • 45,70 $ CAD/pi²/an 3,81 $ CAD/pi²/mois 84 823 $ CAD/an 7 069 $ CAD/mois
  • Loyer hypernet
13501 Icot Blvd - 1er étage - ste End Cap 109
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
espace cloisonné
Disponibilité
Maintenant

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  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Espace embout très recherché
  • Excellent visibility and accessibility.
  • Pylon and storefront signage options.
  • Strong demographics with high income.
Espace Taille Terme Taux de location Type de loyer
1er étage, ste 102 737 pi² 3-5 ans 40,85 $ CAD/pi²/an 3,40 $ CAD/pi²/mois 30 110 $ CAD/an 2 509 $ CAD/mois Loyer hypernet
1er étage, ste 103 1 850 pi² 3-5 ans 40,85 $ CAD/pi²/an 3,40 $ CAD/pi²/mois 75 581 $ CAD/an 6 298 $ CAD/mois Loyer hypernet
1er étage, ste 105-108 3 012 pi² 3-5 ans 40,85 $ CAD/pi²/an 3,40 $ CAD/pi²/mois 123 055 $ CAD/an 10 255 $ CAD/mois Loyer hypernet
1er étage, ste End Cap 109 1 856 pi² 3-5 ans 45,70 $ CAD/pi²/an 3,81 $ CAD/pi²/mois 84 823 $ CAD/an 7 069 $ CAD/mois Loyer hypernet

13501 Icot Blvd - 1er étage - ste 102

Taille
737 pi²
Terme
3-5 ans
Taux de location
40,85 $ CAD/pi²/an 3,40 $ CAD/pi²/mois 30 110 $ CAD/an 2 509 $ CAD/mois
Type de loyer
Loyer hypernet
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
construction complète
Disponibilité
Maintenant

Position your business at the heart of Clearwater’s thriving ICOT Center, a well-established retail destination strategically located at the entrance of the 262-acre ICOT Office & Industrial Park. This property offers unmatched visibility along Ulmerton Road, which boasts an impressive traffic count of 55,000 AADT, ensuring consistent exposure to a high-volume audience. The center is anchored by popular retailers, including the recently opened Foxtail Coffee, with Brewlands Billiards set to debut in 2Q25, creating a dynamic environment for customer engagement. ICOT Center stands out as the only retail hub within this industrial corridor, offering limited competition and a unique opportunity for businesses seeking a strong foothold in a high-demand market. The property provides excellent signage options, including pylon and storefront placements, maximizing brand visibility. Additionally, its proximity to the future ±317,500 SF Pinellas County Government headquarters will drive significant traffic and economic activity to the area. Surrounding demographics underscore the location’s strength: a five-mile population of over 215,000 residents with an average household income of $96,868 and a workforce exceeding 165,000 employees. This combination of accessibility, visibility, and robust consumer base makes ICOT Center an ideal choice for retailers aiming to thrive in Clearwater’s most strategic industrial hub.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
  • Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • excellente visibilité et accessibilité
  • Pylon and storefront signage options.
  • Strong demographics with high income.

13501 Icot Blvd - 1er étage - ste 103

Taille
1 850 pi²
Terme
3-5 ans
Taux de location
40,85 $ CAD/pi²/an 3,40 $ CAD/pi²/mois 75 581 $ CAD/an 6 298 $ CAD/mois
Type de loyer
Loyer hypernet
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
construction complète
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Maintenant

Position your business at the heart of Clearwater’s thriving ICOT Center, a well-established retail destination strategically located at the entrance of the 262-acre ICOT Office & Industrial Park. This property offers unmatched visibility along Ulmerton Road, which boasts an impressive traffic count of 55,000 AADT, ensuring consistent exposure to a high-volume audience. The center is anchored by popular retailers, including the recently opened Foxtail Coffee, with Brewlands Billiards set to debut in 2Q25, creating a dynamic environment for customer engagement. ICOT Center stands out as the only retail hub within this industrial corridor, offering limited competition and a unique opportunity for businesses seeking a strong foothold in a high-demand market. The property provides excellent signage options, including pylon and storefront placements, maximizing brand visibility. Additionally, its proximity to the future ±317,500 SF Pinellas County Government headquarters will drive significant traffic and economic activity to the area. Surrounding demographics underscore the location’s strength: a five-mile population of over 215,000 residents with an average household income of $96,868 and a workforce exceeding 165,000 employees. This combination of accessibility, visibility, and robust consumer base makes ICOT Center an ideal choice for retailers aiming to thrive in Clearwater’s most strategic industrial hub.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
  • Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Excellent visibility and accessibility.
  • Pylon and storefront signage options.
  • Strong demographics with high income.

13501 Icot Blvd - 1er étage - ste 105-108

Taille
3 012 pi²
Terme
3-5 ans
Taux de location
40,85 $ CAD/pi²/an 3,40 $ CAD/pi²/mois 123 055 $ CAD/an 10 255 $ CAD/mois
Type de loyer
Loyer hypernet
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
-
Disponibilité
30 jours

Position your business at the heart of Clearwater’s thriving ICOT Center, a well-established retail destination strategically located at the entrance of the 262-acre ICOT Office & Industrial Park. This property offers unmatched visibility along Ulmerton Road, which boasts an impressive traffic count of 55,000 AADT, ensuring consistent exposure to a high-volume audience. The center is anchored by popular retailers, including the recently opened Foxtail Coffee, with Brewlands Billiards set to debut in 2Q25, creating a dynamic environment for customer engagement. ICOT Center stands out as the only retail hub within this industrial corridor, offering limited competition and a unique opportunity for businesses seeking a strong foothold in a high-demand market. The property provides excellent signage options, including pylon and storefront placements, maximizing brand visibility. Additionally, its proximity to the future ±317,500 SF Pinellas County Government headquarters will drive significant traffic and economic activity to the area. Surrounding demographics underscore the location’s strength: a five-mile population of over 215,000 residents with an average household income of $96,868 and a workforce exceeding 165,000 employees. This combination of accessibility, visibility, and robust consumer base makes ICOT Center an ideal choice for retailers aiming to thrive in Clearwater’s most strategic industrial hub.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Climatisation centrale
  • Excellent visibility and accessibility.
  • Pylon and storefront signage options.
  • Strong demographics with high income.

13501 Icot Blvd - 1er étage - ste End Cap 109

Taille
1 856 pi²
Terme
3-5 ans
Taux de location
45,70 $ CAD/pi²/an 3,81 $ CAD/pi²/mois 84 823 $ CAD/an 7 069 $ CAD/mois
Type de loyer
Loyer hypernet
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
espace cloisonné
Disponibilité
Maintenant

Position your business at the heart of Clearwater’s thriving ICOT Center, a well-established retail destination strategically located at the entrance of the 262-acre ICOT Office & Industrial Park. This property offers unmatched visibility along Ulmerton Road, which boasts an impressive traffic count of 55,000 AADT, ensuring consistent exposure to a high-volume audience. The center is anchored by popular retailers, including the recently opened Foxtail Coffee, with Brewlands Billiards set to debut in 2Q25, creating a dynamic environment for customer engagement. ICOT Center stands out as the only retail hub within this industrial corridor, offering limited competition and a unique opportunity for businesses seeking a strong foothold in a high-demand market. The property provides excellent signage options, including pylon and storefront placements, maximizing brand visibility. Additionally, its proximity to the future ±317,500 SF Pinellas County Government headquarters will drive significant traffic and economic activity to the area. Surrounding demographics underscore the location’s strength: a five-mile population of over 215,000 residents with an average household income of $96,868 and a workforce exceeding 165,000 employees. This combination of accessibility, visibility, and robust consumer base makes ICOT Center an ideal choice for retailers aiming to thrive in Clearwater’s most strategic industrial hub.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Espace embout très recherché
  • Excellent visibility and accessibility.
  • Pylon and storefront signage options.
  • Strong demographics with high income.

Types de loyers


Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.

1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

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  • LOCATAIRE
  • DESCRIPTION
  • EMPLACEMENTS US
  • PORTÉE
  • Amorama Latin Night Club
  • Bar à cocktails
  • 1
  • -
  • Brewlands Bar & Billiards
  • Restaurant
  • 2
  • Local
  • Foxtail Coffee
  • Café
  • 107
  • National
  • Sweet Spa Asian Massage
  • Arts, divertissement et loisirs
  • 1
  • -
  • The Local Deli
  • Restaurant
  • 1
  • -
  • The Pet Dentist
  • Services
  • 1
  • -
LOCATAIRE DESCRIPTION EMPLACEMENTS US PORTÉE
Amorama Latin Night Club Bar à cocktails 1 -
Brewlands Bar & Billiards Restaurant 2 Local
Foxtail Coffee Café 107 National
Sweet Spa Asian Massage Arts, divertissement et loisirs 1 -
The Local Deli Restaurant 1 -
The Pet Dentist Services 1 -

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Superficie totale disponible 7 455 pi² Façade
964’ le Icot
  • 755’ le Ulmerton
Type de centre Centre commercial à ciel ouvert Superficie commerciale brute 40 190 pi²
Stationnement 270 places Superficie totale du terrain 8,18 AC
Magasins 2 Année de construction 1987
Propriétés du centre 2
Superficie totale disponible 7 455 pi²
Type de centre Centre commercial à ciel ouvert
Stationnement 270 places
Magasins 2
Propriétés du centre 2
Façade
964’ le Icot
  • 755’ le Ulmerton
Superficie commerciale brute 40 190 pi²
Superficie totale du terrain 8,18 AC
Année de construction 1987

À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ

Situé sur le boulevard Icot à Clearwater, ce centre commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité, situé dans un quartier d'affaires prospère avec un accès facile aux principaux axes de transport. La zone autour du Centre Icot est caractérisée par un mélange de parcs industriels, de bureaux corporatifs, de quartiers résidentiels et d'établissements d'enseignement. C'est un quartier dynamique et dynamique avec un flux constant de travailleurs, de résidents et de visiteurs tout au long de la journée.

  • Accès 24 heures
  • Cour
  • Enseigne sur pylône
  • Affichage
  • Climatisation

LIENS

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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

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Checkers
United Rentals-equipment & Tool Rentals
Rally
Bank of America
(727) 449-2020

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CONTACT

  • ID d’inscription: 31665407

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-06

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 13505 Icot Blvd, Clearwater, FL 33760

Le Commerce de détail Propriété à 13505 Icot Blvd, Clearwater, FL 33760 est actuellement disponible à louer. Contacter Bruce Strumpf, Inc. pour plus de renseignements.

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