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1351 Armadale Ave 16 Unité Immeuble d’appartements 5 842 720 $ CAD (365 170 $ CAD/Unité) 5,75% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90042
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Faits saillants de l'investissement
- Meaningful value-add opportunity with current rents below market levels
- Dense infill Los Angeles location near major employment centers
- ±0.8 miles from Occidental College driving consistent housing demand
- Balanced 16-unit mix of eight 1-bed and eight 2-bed apartments
- Limited new apartment development supports long-term rent growth
- Los Angeles ranked #2 multifamily market in the U.S. by total inventory
Résumé de l'annonce
David Harrington
License # 01320460, 02168060 (CA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2321 Rosecrans Ave., Suite 1225, El Segundo, CA 90245
(866) 889-0550
License # 01320460, 02168060 (CA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2321 Rosecrans Ave., Suite 1225, El Segundo, CA 90245
(866) 889-0550
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
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|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 842 720 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 365 170 $ CAD | Taille du lot | 0,39 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 11 865 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,75% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 16 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1958/2013 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,07/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | LAR1 | ||
| Prix | 5 842 720 $ CAD |
| Prix par unité | 365 170 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,75% |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,39 AC |
| Taille du bâtiment | 11 865 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1958/2013 |
| Ratio de stationnement | 1,07/1 000 pi² |
| Zonage | LAR1 |
Commodités
Commodités du site
- Installations de lessive
- Espace de pique-nique
- Piscine
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | - |
| 2+1 | 8 | - | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5474-029-026 | Évaluation totale | 6 285 076 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 3 974 754 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 310 322 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5474-029-026
Évaluation du terrain
3 974 754 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 310 322 $ CAD (2025)
Évaluation totale
6 285 076 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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