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The Marketplace at Canyon Springs 1351 Blue Lakes N Blvd 1 326 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Twin Falls, ID 83301
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 102 | 1 326 pi² | Négociable | 40,96 $ CAD/pi²/an 3,41 $ CAD/pi²/mois 54 307 $ CAD/an 4 526 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 102
Now available at The Marketplace at Canyon Springs: a 1,326-square-foot former Moxie Java space offering an existing drive-through, prominent end-cap position and direct exposure along Blue Lakes Boulevard North. This is an opportunity for a new operator to take over a recognizable drive-through location that has already served as an operating coffee shop. The combination of a manageable 1,326-square-foot footprint and established drive-through configuration makes the space especially appealing for concepts built around convenient, high-frequency service. Prospective uses may include coffee, specialty beverages, smoothies, energy drinks, tea, breakfast, bakery, dessert, grab-and-go food or another drive-through retail concept, subject to zoning, permitting and tenant-specific requirements. The first-floor suite is positioned at the end of the building rather than buried within a conventional inline retail center. Its end-cap location gives the future tenant a stronger physical presence and supports the drive-through operation that distinguishes this space from typical storefront inventory. The space is currently listed in excellent condition and includes air conditioning, central heating, wheelchair accessibility, hardwood flooring, and additional customer or employee areas. Location is one of the property’s strongest advantages. The Marketplace at Canyon Springs has approximately 400 feet of frontage on Blue Lakes Boulevard North, a primary north-south commercial corridor through Twin Falls. Current property marketing reports traffic exceeding 50,000 vehicles per day, providing consistent exposure to customers traveling the corridor. The property also offers a large parking area, convenient access from Blue Lakes Boulevard and monument/pylon signage for added business visibility. Any specific signage rights should be confirmed as part of the lease. The suite is located near the intersection of Blue Lakes Boulevard North and North College Road and alongside Canyon Springs Extended Stay, adding a hospitality component directly within the property. The surrounding multi-tenant center includes a mix of dining, entertainment, retail and service businesses, helping create a location that serves more than a single customer type. For an operator seeking a visible Twin Falls location with an existing drive-through, without beginning with an ordinary retail shell, this former Moxie Java space deserves serious consideration. It offers the core ingredients needed to introduce a new concept, expand an established brand or return a proven local operator to one of the city’s best-known commercial corridors. The space is offered on a triple-net lease and is scheduled to be available for occupancy September 8, 2026. Contact us to arrange a tour and evaluate the space for your concept.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Espace en coin
- Planchers de bois franc
- Service au volant
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
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- Insights & Skills
- Soins de santé et assistance sociale
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- Tacos Al Paisa
- Hébergement et services alimentaires
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- Treasure Claw Arcade
- Arts, divertissement et loisirs
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Flooring Direct | Détaillant | - | - |
| Insights & Skills | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Tacos Al Paisa | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Treasure Claw Arcade | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 326 pi² | Année de construction | 1975 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,79/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Rues transversales | N College Rd |
| Superficie commerciale brute | 17 182 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 326 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 17 182 pi² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 2,79/1 000 pi² |
| Rues transversales | N College Rd |
À propos de la propriété
The Marketplace at Canyon Springs is a 17,182-square-foot, single-story, multi-tenant commercial center situated on approximately 4.73 acres at 1357 Blue Lakes Boulevard North in Twin Falls. Located near North College Road, the property offers approximately 400 feet of frontage along one of the city’s primary north-south commercial corridors, providing businesses with strong visibility and convenient access. The center accommodates a diverse mix of dining, entertainment, retail, professional and service-oriented businesses. Its varied tenant base helps attract multiple customer groups throughout the day rather than relying on a single type of traffic. The property is also located alongside Canyon Springs Extended Stay, adding a hospitality component and an additional source of activity within the broader Canyon Springs property. Property features include on-site parking spaces, monument signage, additional business-signage opportunities, air conditioning and a reported 14-foot ceiling height. The center includes both conventional storefront space and a distinctive end-cap drive-through suite, creating opportunities for businesses with different operating and customer-service requirements. The combination of Blue Lakes Boulevard frontage, prominent signage, on-site parking, convenient access and an established multi-tenant setting makes The Marketplace at Canyon Springs an attractive location for businesses seeking a visible and accessible Twin Falls address.
- Ligne d'autobus
- Mezzanine
- Affichage
- Centre commercial fermé
- Affichage sur monument
- Climatisation
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The Marketplace at Canyon Springs | 1351 Blue Lakes N Blvd
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