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1351 Mt Vernon Ave 3 378 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Marion, OH 43302
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FAITS SAILLANTS
- 3,378 SF standalone building with drive-thru on a 1.13 acre parcel
- Adjacent to The Ohio State University at Marion campus
- Excellent accessibility with ample parking and drive-thru capabilities
- Prime hard-corner location on Mount Vernon Ave, a major retail corridor in Marion, OH
- Mount Vernon Avenue ADT 21,500 and University Drive ADT 8,000
- Ideal building and monument signage opportunities for enhanced brand visibility
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 378 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 378 pi² | Superficie commerciale brute | 3 378 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 6,51/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 378 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 378 pi² |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 6,51/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The Carrington Company is pleased to present a prime leasing or development opportunity in the retail heart of Marion, OH. The property consists of a single building former QSR containing 3,378 SF with drivethru on a 1.13 acre parcel at an optimal hard corner. Positioned at the intersection of Mount Vernon Avenue (ADT 21,500) and University Drive (ADT 8,000), Marion’s most active retail corridor, this site offers excellent visibility, accessibility and traffic counts. Neighboring national brand retailers include Walmart, Kohl’s,TJ Maxx, Hobby Lobby, Lowe’s, Starbucks and many others. This versatile site is ideal for a variety of potential uses and is well suited for quick-service restaurants, retail or office related businesses looking to capitalize on strong area demographics and consistent traffic. The property is also available for build to suit or ground lease opportunities. ?3,378 SF standalone building with drive-thru on a 1.13 acre parcel ? Prime hard-corner location on Mount Vernon Ave, a major retail corridor in Marion, OH ? Adjacent to The Ohio State University at Marion campus ? Mount Vernon Avenue ADT 21,500 and University Drive ADT 8,000 ? Surrounded by national retailers including Walmart, Lowe’s, Hobby Lobby and more ? Versatile space suitable for quick-service restaurants, retail or office related businesses ? Excellent accessibility with ample parking and drive-thru capabilities ? Ideal building and monument signage opportunities for enhanced brand visibility
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1351 Mt Vernon Ave
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