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13516 Telegraph Rd 8 675 pi² Commerce de détail Immeuble Whittier, CA 90605 3 635 389 $ CAD (419,06 $ CAD/pi²) 7,20% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Taux de plafonnement pro forma de 7,2 %
- Un énorme investissement à valeur ajoutée pour restructurer les baux MTM et mettre les loyers sur le marché
- La location de longue date sur les baux MTM offrait une flexibilité ultime pour les nouveaux propriétaires
- Possibilité idéale pour le propriétaire/utilisateur d'occuper une partie ou la totalité du site, y compris 4 baies d'autos
- Démographie riche, avec 199 000 résidents ayant un AHHI de 108 722$ dans un rayon de 3 milles
- Obstacles élevés à l'entrée/Principes fondamentaux du marché serré
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CBRE Investment Properties a été retenu par Ownership à titre de conseiller en marketing exclusif pour l'intérêt en honoraires simples dans 13516 Telegraph Road, Whittier (comté non constitué en société de Los Angeles), CA (la « propriété »). Située sur un site de 24 084 pi2, la propriété comprend 8 675 pi2 réparties sur deux immeubles d'auto/commerces et de bureaux et comporte de multiples points d'entrée et de sortie sur Telegraph Road ainsi que dans l'allée qui passe derrière la propriété. Avec un taux d'occupation d'environ 80 % par des entreprises principalement liées à l'automobile dans le cadre de baux MTM à un loyer inférieur au prix brut du marché, le 13516 Telegraph Road est un propriétaire/utilisateur idéal, un investissement à valeur ajoutée ou une occasion de réaménagement. Taux de plafonnement pro forma de 7,2 %.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ En dépôt fiduciaire
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 675 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
3 635 389 $ CAD
Prix par pi²
419,06 $ CAD
Taux de capitalisation
7,20%
Revenu net d’exploitation
261 748 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Taille du lot
0,55 AC
Zonage
C-3 - Commercial général (C-3 Comté de Los Angeles)
Stationnement
50 places (5,76 places par 1 000 pi² loué)
Façade
200’ sur Telegraph Rd
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 824 423 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 142 925 $ CAD | Évaluation totale | 1 967 348 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 142 925 $ CAD
Évaluation des bâtiments
824 423 $ CAD
Évaluation totale
1 967 348 $ CAD
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13516 Telegraph Rd
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