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1352-54 Imperial Beach Blvd 2 Unité Immeuble d’appartements 1 392 279 $ CAD (696 139 $ CAD/Unité) 6,06% Taux de capitalisation Imperial Beach, CA 91932
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Extra-large duplex: two 3BD/1BA units
- Separate utilities, entrances, garages, driveways, and private backyards
- Large unit sizes: ideal for families or premium rental positioning
- Operates like two single-family homes with fully independent living setups
- Attached garages for each unit with additional dedicated parking
- Excellent mid-term rental potential (DoD contractors, relocating families, furnished housing demand)
Résumé de l'annonce
Rare extra-large Imperial Beach duplex for sale. Each unit offers 3 bedrooms and 1 bathroom, with attached garages, large private backyards, and dedicated driveways. The property offers a true sense of independent living, functioning much like two single-family homes on one lot with separate utilities, separate backyards, separate entrances, and separate garages. Unit 1354 has been completely repainted, along with updated kitchen cabinets, brand new carpet installed in all bedrooms, and is ready for immediate move-in.
Centrally located just minutes from elementary schools, the Imperial Beach Charter School, and Mar Vista High School, and within walking distance to neighborhood parks. Ideal for home buyers looking to offset their mortgage with rental income, or an investor seeking a mid-term rental opportunity. For investors, the large unit sizes, enclosed yards, attached garages, and dedicated parking are especially attractive to Imperial Beach’s Department of Defense contractors, relocating families, and other renters seeking furnished rental options in the South Bay.
Centrally located just minutes from elementary schools, the Imperial Beach Charter School, and Mar Vista High School, and within walking distance to neighborhood parks. Ideal for home buyers looking to offset their mortgage with rental income, or an investor seeking a mid-term rental opportunity. For investors, the large unit sizes, enclosed yards, attached garages, and dedicated parking are especially attractive to Imperial Beach’s Department of Defense contractors, relocating families, and other renters seeking furnished rental options in the South Bay.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
112 349 $
|
49,36 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
3 376 $
|
1,48 $
|
| Revenu brut effectif |
108 973 $
|
47,88 $
|
| Taxes |
18 267 $
|
8,03 $
|
| Dépenses d’exploitation |
6 024 $
|
2,65 $
|
| Total des dépenses |
24 291 $
|
10,67 $
|
| Revenu net d’exploitation |
84 682 $
|
37,21 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 112 349 $ |
| Annuel par pi² | 49,36 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 376 $ |
| Annuel par pi² | 1,48 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 108 973 $ |
| Annuel par pi² | 47,88 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 267 $ |
| Annuel par pi² | 8,03 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 024 $ |
| Annuel par pi² | 2,65 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 291 $ |
| Annuel par pi² | 10,67 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 84 682 $ |
| Annuel par pi² | 37,21 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 392 279 $ CAD | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par unité | 696 139 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,19 AC |
| Taux de capitalisation | 6,06% | Taille du bâtiment | 2 276 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.9 | Occupation moyenne | 50% |
| Nombre d’unités | 2 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,32/1 000 pi² |
| Zonage | R-1500 - High Density Residential Zone | ||
| Prix | 1 392 279 $ CAD |
| Prix par unité | 696 139 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,06% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.9 |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 2 276 pi² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 1,32/1 000 pi² |
| Zonage | R-1500 - High Density Residential Zone |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 2 | - | 1 138 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 627-240-66 | Évaluation totale | 298 372 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 159 848 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 18 267 $ CAD (8,03 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 138 524 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
627-240-66
Évaluation du terrain
159 848 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
138 524 $ CAD (2025)
Évaluation totale
298 372 $ CAD (2025)
Impôts annuels
18 267 $ CAD (8,03 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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