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1352 Lee Rd Lot • Terrain commercial • 3,3 Acres • 578 676 $ CAD • Aransas Pass, TX 78336

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Faits saillants de l'investissement

638 feet of direct frontage along State Highway 35 Bypass.
Mostly level and cleared land, located in Flood Zone X.
Convenient access to Rockport, Corpus Christi, and Sinton.

Situated outside city limits with no zoning restrictions.
Within a federally designated US Opportunity Zone.

Résumé de l'annonce

This 3.3-acre tract provides direct frontage along the Highway 35 Bypass in Aransas Pass, offering excellent accessibility for future development. Situated outside city limits, the property is free from zoning restrictions and positioned within a federally designated Opportunity Zone, presenting significant tax advantages. The property is cleared and is situated in Flood Zone X, delivering a build-ready opportunity for commercial, retail, or light industrial users. With robust regional connectivity to Rockport, Corpus Christi, and other Gulf Coast markets, this site offers flexibility and investment potential in a growing corridor.

Faits sur la propriété

Prix	578 676 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Espace ouvert Développement d’unités planifié Développement familial unique Maison unifamiliale
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	3,30 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Rockport ETJ

Prix	578 676 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Espace ouvert Développement d’unités planifié Développement familial unique Maison unifamiliale
Taille totale du lot	3,30 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Rockport ETJ

1 Lot disponible

Lot 1

Prix	578 676 $ CAD	Taille du lot	3,30 AC
Prix par AC	175 356,38 $ CAD

Prix	578 676 $ CAD
Prix par AC	175 356,38 $ CAD
Taille du lot	3,30 AC

3.3-acre tract with 638 ft of frontage along Highway 35 Bypass in Aransas Pass. Level, mostly cleared, outside city limits, and within a US Opportunity Zone.

Description

Positioned along State Highway 35 Bypass, this 3.3-acre parcel offers high visibility and easy access to neighboring Gulf Coast cities. Located in Rockport ETJ, the property has no zoning restrictions and falls within a US Opportunity Zone. Primarily level and cleared, this site is ideal for project development requiring immediate highway access.

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