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13522 Newport Ave 18 237 pi² Bureau Immeuble Tustin, CA 92780 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Major Street Frontage
- Rental Income
- Free Surface Parked
- Space for an owner to occupy
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This premier Medical Office Building at 13522 Newport Avenue presents a rare owner-user opportunity in the heart of Tustin. Positioned on the high-visibility hard corner of Newport Avenue and Bryan Avenue, the property benefits from significant daily traffic—ideal for attracting patients and clientele.
The ±14,874 SF building offers approximately 7,437 SF on the second floor available for buyer occupancy, perfectly suited for a medical practice seeking ownership with the added benefit of passive income. The ground floor is fully leased to established medical tenants on long-term leases (5–10 years), ensuring a stable revenue stream.
The property features ample surface parking at a generous 6:1,000 SF ratio allowing the full building to accommodate medical office users. With direct access to I-5 and SR-55 and surrounded by retail and dining options, the location is both convenient and desirable. The local demographics further enhance the investment appeal, with a dense population and an average household income of $150,000 within a three-mile radius.
This is a turnkey opportunity for an owner-user or investor seeking long-term value in a strategic Orange County location.
The ±14,874 SF building offers approximately 7,437 SF on the second floor available for buyer occupancy, perfectly suited for a medical practice seeking ownership with the added benefit of passive income. The ground floor is fully leased to established medical tenants on long-term leases (5–10 years), ensuring a stable revenue stream.
The property features ample surface parking at a generous 6:1,000 SF ratio allowing the full building to accommodate medical office users. With direct access to I-5 and SR-55 and surrounded by retail and dining options, the location is both convenient and desirable. The local demographics further enhance the investment appeal, with a dense population and an average household income of $150,000 within a three-mile radius.
This is a turnkey opportunity for an owner-user or investor seeking long-term value in a strategic Orange County location.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Taxes |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
18 237 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1976
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
9 119 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
1,50 AC
Zonage
SP12 - Noyau Commercial du Centre-Ville
Stationnement
116 places (6,36 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage sur monument
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 500-162-01 | Évaluation des bâtiments | 2 942 635 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 700 712 $ CAD | Évaluation totale | 5 643 347 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
500-162-01
Évaluation du terrain
2 700 712 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 942 635 $ CAD
Évaluation totale
5 643 347 $ CAD
1 de 9
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13522 Newport Ave
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