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13522 Newport Ave 18 237 pi² Bureau Immeuble Tustin, CA 92780 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Major Street Frontage
- Rental Income
- Free Surface Parked
- Space for an owner to occupy
Résumé de l'annonce
This premier Medical Office Building at 13522 Newport Avenue presents a rare owner-user opportunity in the heart of Tustin. Positioned on the high-visibility hard corner of Newport Avenue and Bryan Avenue, the property benefits from significant daily traffic—ideal for attracting patients and clientele.
The ±14,874 SF building offers approximately 7,437 SF on the second floor available for buyer occupancy, perfectly suited for a medical practice seeking ownership with the added benefit of passive income. The ground floor is fully leased to established medical tenants on long-term leases (5–10 years), ensuring a stable revenue stream.
The property features ample surface parking at a generous 6:1,000 SF ratio allowing the full building to accommodate medical office users. With direct access to I-5 and SR-55 and surrounded by retail and dining options, the location is both convenient and desirable. The local demographics further enhance the investment appeal, with a dense population and an average household income of $150,000 within a three-mile radius.
This is a turnkey opportunity for an owner-user or investor seeking long-term value in a strategic Orange County location.
The ±14,874 SF building offers approximately 7,437 SF on the second floor available for buyer occupancy, perfectly suited for a medical practice seeking ownership with the added benefit of passive income. The ground floor is fully leased to established medical tenants on long-term leases (5–10 years), ensuring a stable revenue stream.
The property features ample surface parking at a generous 6:1,000 SF ratio allowing the full building to accommodate medical office users. With direct access to I-5 and SR-55 and surrounded by retail and dining options, the location is both convenient and desirable. The local demographics further enhance the investment appeal, with a dense population and an average household income of $150,000 within a three-mile radius.
This is a turnkey opportunity for an owner-user or investor seeking long-term value in a strategic Orange County location.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
18 237 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1976
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
9 119 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
1,50 AC
Zonage
SP12 - Noyau Commercial du Centre-Ville
Stationnement
116 places (6,36 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Affichage sur monument
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Available July 1, 2026.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-ste 200 | 2 548 pi² | Bureau/Médical | - | Juil. 2026 |
2e Ét.-ste 200
| Taille |
| 2 548 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Juil. 2026 |
2e Ét.-ste 200
| Taille | 2 548 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | - |
| Disponible | Juil. 2026 |
Available July 1, 2026.
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 500-162-01 | Évaluation des bâtiments | 2 902 385 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 663 771 $ CAD | Évaluation totale | 5 566 156 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
500-162-01
Évaluation du terrain
2 663 771 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 902 385 $ CAD
Évaluation totale
5 566 156 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
13522 Newport Ave
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