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13525 Wetmore Rd 4 360 pi² d'espace disponible • Flex • San Antonio, TX 78247
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FAITS SAILLANTS
- High visibility
- Ample parking
- High traffic area
- Huge indoor and outdoor space with playground
- Drive-thru
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 360 pi² | Négociable | 30,43 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 132 670 $ CAD/an 11 056 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Approximately 4360 sqft interior space. Dining area, kitchen, covered and open patio, play ground, drive-thru, and other areas. Flex space. $22/sqft/yr + Triple Net $4.34/sqft/yr.
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Large open indoor space
- High visibility
- Ample parking
- Covered and open patios with playground
- Drive-thru
- Excellent traffic
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 360 pi² | Superficie commerciale brute | 4 787 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 4 360 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 787 pi² |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ancien espace du restaurant Grady à louer Occasion exceptionnelle de louer l'ancien restaurant Grady, offrant une propriété spacieuse et polyvalente dans une zone à fort achalandage. Ce bien est idéal pour un nouveau projet de restaurant, mais son zonage flexible permet également une grande variété d'autres usages. Caractéristiques de la propriété : Grand espace intérieur : Environ 4 360 pieds carrés d'espace intérieur ouvert et personnalisable, prêt à être transformé selon les besoins de votre entreprise. Terrasse extérieure : Profitez d'une grande terrasse extérieure avec de nombreux sièges, parfaite pour les repas en plein air ou pour accueillir des événements privés. Aire de jeux : Une aire de jeux bien entretenue sur place, idéale pour une expérience de restauration conviviale pour les familles. Service au volant prêt : Entièrement équipé pour un service au volant, parfait pour les modèles de restauration rapide ou de plats à emporter. Stationnement abondant : Un vaste stationnement avec 53 places, garantissant un accès facile et pratique pour les clients. Certificat d'occupation : Certificat d'occupation existant pour un restaurant, simplifiant le processus de permis pour un nouvel exploitant de restaurant. Usage flexible : L'espace n'est pas limité à un usage de restaurant—idéal pour d'autres entreprises cherchant un emplacement spacieux et très visible. Cette propriété est située dans un emplacement de choix avec une excellente visibilité et un accès facile, offrant des possibilités infinies pour votre entreprise. Que vous souhaitiez ouvrir un nouveau restaurant ou réutiliser l'espace pour un autre usage, c'est une opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir comment cet espace peut répondre aux besoins de votre entreprise. Loyer : 22 $/pi²/an + Taxes/Assurance : environ 4,34 $/pi²/an pour 2025. L'entretien et les réparations seront à la charge du locataire.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
13525 Wetmore Rd
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