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1354 Carroll St
Kenner, LA 70062
Industriel Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Fully leased on month-to-month terms with option for long-term lease stabilization.
- Exceptional proximity to Louis Armstrong International Airport and direct access to I-10.
- Positioned in a robust industrial submarket with consistent tenant demand.
Résumé de l'annonce
Located in the thriving industrial hub of Kenner, this fully occupied ±8,000 SF multi-tenant warehouse presents an excellent income-producing investment opportunity. The property is strategically positioned near the Louis Armstrong New Orleans International Airport, providing unmatched connectivity for regional and national distribution operations. Quick access to Interstate 10 further enhances the location’s logistical appeal, creating seamless travel corridors for freight movement.
The building encompasses three suites, currently occupied on month-to-month leases, offering investors the flexibility to secure long-term agreements and stabilize cash flow. Recent improvements include a complete roof replacement, reducing near-term capital expenditure requirements and ensuring structural integrity for years ahead. The site benefits from Light Industrial zoning, allowing for continued multi-purpose use and adaptability to future industrial demand trends.
The building encompasses three suites, currently occupied on month-to-month leases, offering investors the flexibility to secure long-term agreements and stabilize cash flow. Recent improvements include a complete roof replacement, reducing near-term capital expenditure requirements and ensuring structural integrity for years ahead. The site benefits from Light Industrial zoning, allowing for continued multi-purpose use and adaptability to future industrial demand trends.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Service | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,99/1 000 pi² |
| Taille du lot | 0,22 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Aire du bâtiment louable | 8 100 pi² | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | I-2 - Industrielles | ||
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Service |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,22 AC |
| Aire du bâtiment louable | 8 100 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1980 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,99/1 000 pi² |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | I-2 - Industrielles |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0920008821 | Évaluation des bâtiments | 30 706 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 11 767 $ CAD | Évaluation totale | 42 473 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0920008821
Évaluation du terrain
11 767 $ CAD
Évaluation des bâtiments
30 706 $ CAD
Évaluation totale
42 473 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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