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13549 S Mosiertown Rd 21 926 pi² Industriel Immeuble Meadville, PA 16335 3 017 080 $ CAD (137,60 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located in Crawford County Industrial Park, this site offers immediate access to regional infrastructure and a business-friendly industrial setting.
- Six 14’ x 16’ drive-in doors and one dock-high door with pit leveler provide versatile loading options for shipping, receiving, and logistics.
- Electrical service includes 1200 AMP, 480/277V and 120/208V, 3-phase power, supporting high-load industrial machinery and flexible configurations.
- A 10-ton overhead crane is installed in the fabrication shop, ideal for heavy-duty operations and manufacturing workflows requiring lift capacity.
- Manufacturing areas feature 21’ to 24’ clear heights, supporting vertical storage, equipment installation, and optimized operational layouts.
- A passenger elevator connects both office floors, enhancing accessibility and convenience for staff and visitors across the two-story layout.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Positioned within the Crawford County Industrial Park, 13549 S. Mosiertown Road offers a rare opportunity to acquire a fully functional light industrial facility in move-in condition. Spanning approximately 21,926 square feet on 4.28 acres, the property features a well-balanced mix of office and manufacturing space, including a two-story office totaling 9,676 SF and a 12,250 SF manufacturing area segmented into fabrication, paint, and electronics shops.
The facility is equipped with robust infrastructure to support a range of industrial operations. An elevator connects both office floors, enhancing accessibility.
Utility services are comprehensive, with providers including First Energy, National Fuel Gas, Vernon Township Water Authority, and Armstrong Cable. The site benefits from proximity to Meadville’s business community and regional transportation routes, making it ideal for owner-users or investors seeking a strategic industrial asset in Northwestern Pennsylvania.
The facility is equipped with robust infrastructure to support a range of industrial operations. An elevator connects both office floors, enhancing accessibility.
Utility services are comprehensive, with providers including First Energy, National Fuel Gas, Vernon Township Water Authority, and Armstrong Cable. The site benefits from proximity to Meadville’s business community and regional transportation routes, making it ideal for owner-users or investors seeking a strategic industrial asset in Northwestern Pennsylvania.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 017 080 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Prix par pi² | 137,60 $ CAD | Année de construction | 2020 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 21’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Taille du lot | 4,27 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 6 |
| Aire du bâtiment louable | 21 926 pi² | ||
| Zonage | I - Industriel | ||
| Prix | 3 017 080 $ CAD |
| Prix par pi² | 137,60 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 4,27 AC |
| Aire du bâtiment louable | 21 926 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2020 |
| Location | Unique |
| Effacer hauteur du plafond | 21’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 6 |
| Zonage | I - Industriel |
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Comté
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 65-0-070382 | Évaluation des bâtiments | 557 944 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 60 113 $ CAD | Évaluation totale | 618 057 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
65-0-070382
Évaluation du terrain
60 113 $ CAD
Évaluation des bâtiments
557 944 $ CAD
Évaluation totale
618 057 $ CAD
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