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1355 Clairmont Rd 1 899 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Decatur, GA 30033
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Faits saillants
- Second generation restaurant with vent hood / grease trap in place and walk-in cooler/freezer
- Large, highly visible signage on Clairmont Road
- Robust 26,400 vehicles per day on Clairmont Road and 25,900 on N. Decatur Rd
- Can be converted to retail
- Close proximity to Downtown Decatur, Emory University / Emory Hospital and Toco Hill Shopping Center, Emory Commons Shopping Center (Publix anchored)
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1359 | 1 899 pi² | Négociable | 43,70 $ CAD/pi²/an 3,64 $ CAD/pi²/mois 82 987 $ CAD/an 6 916 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1353 Clairmont Rd - 1er étage - ste 1359
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Buena Gente Cuban Bakery
- Restaurant
- 1
- -
- Community Q BBQ
- Restaurant
- 1
- -
- Po'boy Shop
- Restaurant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Buena Gente Cuban Bakery | Restaurant | 1 | - |
| Community Q BBQ | Restaurant | 1 | - |
| Po'boy Shop | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 899 pi² | Façade | 318’ le Clairemont Ave |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 21 641 pi² |
| Stationnement | 100 places | Superficie totale du terrain | 2,10 AC |
| Magasins | 8 | Année de construction | 1961 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 1 899 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 100 places |
| Magasins | 8 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 318’ le Clairemont Ave |
| Superficie commerciale brute | 21 641 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,10 AC |
| Année de construction | 1961 |
À propos de la propriété
1359 Clairmont Road is a 1,899 square foot second generation restaurant space located in greater Decatur, GA. The property is located in a very mature and desirable market area, being proximate to Emory Commons shopping center, the VA Hospital, Emory University/Emory University Hospital and Downtown Decatur. In addition, the property is located within a few miles of both I-85 and I-285 via Clairmont and N. Druid Hills Road, respectively.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
1355 Clairmont Rd
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