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Harbour Gate 1355 Main St 1 963 pi² d'espace disponible • Bureau • North Vancouver District, BC
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Faits saillants
- Proximité des carrefours de transport en commun tels que Phibbs Exchange
- Positionné le long de la rue Main avec un accès facile aux principales routes, y compris les ponts Ironworkers Memorial et Second Narrows
- Entouré d'un mélange de bureaux, de services de vente au détail et de commodités de quartier favorisant un trafic régulier
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 1 963 pi² | 1-10 ans | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 35 334 $ CAD/an 2 945 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
Une occasion de louer 1 963 pi2 d'espaces à bureaux améliorés par des professionnels au cœur de Lower Lonsdale. Situés au deuxième étage, les locaux offrent un mélange efficace d'espaces de travail ouverts, de bureaux privés, d'espaces de réunion et de commodités pour le personnel, ce qui en fait une solution idéale pour un large éventail d'entreprises professionnelles, administratives, médicales, technologiques, créatives et de services.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 3 bureaux privés
- Lumière naturelle
- Aménagement flexible avec 3 bureaux privés
- Espace lumineux avec LED et lumière naturelle
- Comprend 2 places de stationnement dédiées
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Bicycle Sports Pacific
- Magasins de vélos
- 3
- Local
- Long & McQuade
- Instruments de musique
- 52
- National
- Lonsdale Flooring
- -
- 1
- -
- Minit-Tune & Brake Auto Centres
- Services
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Bicycle Sports Pacific | Magasins de vélos | 3 | Local |
| Long & McQuade | Instruments de musique | 52 | National |
| Lonsdale Flooring | - | 1 | - |
| Minit-Tune & Brake Auto Centres | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 963 pi² | Superficie commerciale brute | 11 268 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,03/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 963 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 11 268 pi² |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 4,03/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété située au 1355, rue Main, à North Vancouver, est un immeuble de bureaux de deux étages construit en 1967. Le site est situé dans le Lower Lonsdale près des principales options de transport, y compris l'autoroute 1 et le SeaBus, et offre une connectivité au centre-ville de Vancouver et à d'autres collectivités de la Côte-Nord. Les utilisations environnantes comprennent un mélange de bureaux professionnels et d'établissements de vente au détail. La propriété est située dans un corridor commercial aménagé desservi par le transport en commun et accessible par les principales artères.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
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Harbour Gate | 1355 Main St
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