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1355 N Main St 16 889 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Manteca, CA 95336 8 998 665 $ CAD (532,81 $ CAD/pi²) 4,16% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rare income-producing commercial asset located along one of Manteca’s busiest thoroughfares
- Former Valley Cinemas, now operating as a successful casino and full-service restaurant
- Exceptional visibility with over 26,000 vehicles passing daily
- High-traffic, high-exposure location offering strong income stability and meaningful future upside for investors
- Approximately 152 dedicated parking spaces, plus adjacent parcel included for additional parking or future expansion
- Large conference room/lounge provides opportunity for expanded services and additional revenue streams
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Offered for sale: a rare, income-producing commercial property located along one of Manteca's busiest thoroughfares. This 16,889 sq.ft.
commercial building on 2.72 acres was formerly Valley Cinemas and is now operating as a successful casino and full-service restaurant. The
property provides approximately 152 dedicated parking spaces, with the adjacent parcel included in the sale, offering additional parking capacity
or future expansion potential. This is one of the most visible sites in the region, with over 26,000 vehicles passing daily. A large conference
room/lounge offers added potential for expanded services and increased revenue. This property presents an exceptional opportunity for
investors seeking a high-traffic, high-exposure asset with strong income stability and future upside.
commercial building on 2.72 acres was formerly Valley Cinemas and is now operating as a successful casino and full-service restaurant. The
property provides approximately 152 dedicated parking spaces, with the adjacent parcel included in the sale, offering additional parking capacity
or future expansion potential. This is one of the most visible sites in the region, with over 26,000 vehicles passing daily. A large conference
room/lounge offers added potential for expanded services and increased revenue. This property presents an exceptional opportunity for
investors seeking a high-traffic, high-exposure asset with strong income stability and future upside.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
16 889 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1982/2005
Prix
8 998 665 $ CAD
Prix par pi²
532,81 $ CAD
Taux de capitalisation
4,16%
Revenu net d’exploitation
374 210 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
2,72 AC
Zonage
CG - COMMERCIAL GÉNÉRAL
Stationnement
152 places (9 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Restaurant
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 216-330-55 | Évaluation des bâtiments | 1 873 789 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 211 058 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 084 848 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
216-330-55
Évaluation du terrain
211 058 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 873 789 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 084 848 $ CAD (2025)
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