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US Foods CHEF’STORE 1355 Salem Industrial Dr NE 19 600 pi² Commerce de détail Immeuble Salem, OR 97301 3 432 572 $ CAD (175,13 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 5-years remaining on lease term
- Major tenant renovation in 2021
- Below market rent and provides long term upside potential
Résumé de l'annonce
- 5-years remaining on lease term
- Two 5-year options remaining with 8% bumps in rent
- US Foods is a publicly traded company (NYSE: USFD) with a BB+ credit rating
- NNN lease
- Below market rent provides long term upside potential
- 1981 construction
- Major tenant renovation in 2021
- Two 5-year options remaining with 8% bumps in rent
- US Foods is a publicly traded company (NYSE: USFD) with a BB+ credit rating
- NNN lease
- Below market rent provides long term upside potential
- 1981 construction
- Major tenant renovation in 2021
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
19 600 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1981/2021
Prix
3 432 572 $ CAD
Prix par pi²
175,13 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
205 954 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
1,82 AC
Zonage
IG - General Industrial
Stationnement
44 places (2,24 places par 1 000 pi² loué)
Façade
224’ sur Salem Industrial Dr
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 589753 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 555 656 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
589753
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 555 656 $ CAD
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
US Foods CHEF’STORE | 1355 Salem Industrial Dr NE
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