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1357-1359 E Parkway 5 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gatlinburg, TN 37738
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Faits saillants
- Featuring great anchor locations in the same complex, and next door to insure consistent traffic.
- Over 13 Million visitors to the area as of 2023.
- Upscale rock frontage
- On the intersection of two infamous roads in Gatlinburg, with over 11,000 daily traffic on the Parkway.
- Priced under market value.
- Large parking area
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 000 pi² | Négociable | 24,65 $ CAD/pi²/an 2,05 $ CAD/pi²/mois 123 274 $ CAD/an 10 273 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1357-1359 E Parkway - 1er étage
Here is an expansive 5,000 SqFt available on the intersection of Glades Rd, and the Parkway, currently being built-out for smaller shops, making it an easier transition for future tenants. Located in the same shop complex as the very popular Three Jimmy's Restaurant, a Family Dollar, Subway, and a laundry mat, insuring repeat and consistent foot traffic not only from tourists but from the Locals.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace partiellement démoli
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Featuring great anchor businesses.
- On the intersection of two infamous roads.
- Over 13 Million visitors to the area as of 2023.
- Priced under market value.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 1357-1359 E Parkway, Gatlinburg, TN 37738
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Discount Cigarretts And Beers
- Fabrication
- 1
- -
- Family Dollar
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 9 672
- National
- RadioShack
- Électronique grand public
- 8
- Local
- Subway
- Sous-marin
- 28 823
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Discount Cigarretts And Beers | Fabrication | 1 | - |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 672 | National |
| RadioShack | Électronique grand public | 8 | Local |
| Subway | Sous-marin | 28 823 | International |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
MG Rise Realty est ravi de présenter en exclusivité le **1359 East Parkway – Une opportunité commerciale/retail exceptionnelle à Gatlinburg**, une opportunité de location remarquable dans le marché florissant de Gatlinburg. Cet espace de 5 000 pi², situé à l’intersection très fréquentée de Glades Road et East Parkway, est actuellement en cours d’aménagement pour permettre une subdivision en espaces commerciaux plus petits, offrant une transition fluide pour les futurs locataires. La propriété se trouve dans un centre commercial dynamique, ancré par des enseignes populaires telles que le restaurant **Three Jimmy’s**, **Family Dollar**, **Subway**, et une buanderie, garantissant un flux constant de visiteurs réguliers, tant parmi les 13+ millions de touristes annuels de la région que parmi la clientèle locale fidèle. Le centre partage également un point d’accès direct avec le McDonald’s adjacent, ce qui contribue à maintenir une activité soutenue sur le site. L’espace a été conçu pour la commodité des locataires, avec des toilettes pour hommes et femmes, un bureau privé, ainsi qu’une salle électrique équipée pour répondre aux besoins spécifiques des entreprises. Un vaste stationnement et plusieurs points d’accès ajoutent à l’attrait de cet emplacement. ### Entouré de destinations clés pour la communauté et les visiteurs Le **1359 East Parkway** bénéficie d’une proximité exceptionnelle avec des points de repère locaux et des attractions majeures. À seulement quelques minutes se trouvent le **Gatlinburg-Pittman High School** et le stade sportif voisin, générant un trafic constant lié aux événements tout au long de l’année. La propriété est également proche du principal corridor hôtelier de Gatlinburg, avec de nombreux hôtels, auberges et complexes touristiques attirant des visiteurs de nuit à distance de marche ou de courte conduite. Situé à la périphérie de la rue principale du centre-ville de Gatlinburg, cet emplacement garantit aux locataires de profiter du flux constant de touristes tout en bénéficiant d’un engagement local régulier.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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Présenté par
1357-1359 E Parkway
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