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1357 Sharon Rd W
Charlotte, NC 28210
Sharon West · Immeuble residentiel Propriété À vendre
·
72 Unités
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Capture $128+ rent premiums with renovated units. Light upgrades ease a second-phase value-add. Upside: submetering, water billing, and w/d hookups.
- Walking Distance to LYNX Light Rail Stop
- Sharon West, with $1M+ in improvements since 2023, needs no exterior CapEx, offering turnkey stability and potential for interior renovations.
- With 7% rent growth and 95% occupancy, Sharon West excels despite supply pressure, showcasing strong demand, management, and community appeal.
- With under 1% bad debt in 12 months, this property outperforms Charlotte peers. High renewal rates ensure stable cash flow from Day 1.
- Prime location near retail, dining, Carolina Pavilion. Close to major employers like Snyder’s-Lance, Amazon, Microsoft, offering great convenience.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Berkadia is excited to present Sharon West, a 72-unit property in south Charlotte. For the first time in 50+ years, this asset is being publicly listed for sale. Sharon West offers a prime value-add investment opportunity with strong market fundamentals and impressive performance. It has significant income growth potential through a second-phase renovation plan. The current owner purchased directly from the original development family and has made extensive capital improvements in the last two years, leaving minimal exterior capital needs but plenty of unit upside for the next investor. Conveniently located 100 yards from a light rail station along the main South Boulevard artery, it offers excellent access to major employers and amenities in Charlotte.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 4,67 AC |
| Nombre d’unités | 72 | Taille du bâtiment | 76 578 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1987 |
| Style d’appartement | Jardin | Ratio de stationnement | 1,92/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | R17MF - Résidentiel Multifamilial | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 72 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 4,67 AC |
| Taille du bâtiment | 76 578 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 1,92/1 000 pi² |
| Zonage | R17MF - Résidentiel Multifamilial |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Machine à glace
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Tapis
- Wi-Fi
- Congélateur
- Patio
- Plancher de vinyle
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Espace de pique-nique
- Piscine
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Grill
- Sans fumée
- Solarium
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 14 | - | 675 |
| 2+1.5 | 22 | - | 915 |
| 3+2 | 20 | - | 1 127 |
| 3+1.5 | 16 | - | 1 320 |
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 10 790 656 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 4 659 404 $ CAD | Évaluation totale | 15 450 060 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
4 659 404 $ CAD
Évaluation des bâtiments
10 790 656 $ CAD
Évaluation totale
15 450 060 $ CAD
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