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Revolt DC 1359 U St NW 2 100 pi² Commerce de détail Immeuble Washington, DC 20009 2 661 313 $ CAD (1 267,29 $ CAD/pi²) 8,35% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Single Tenant | Scheduled Rental Increases | Exceptional Underlying Real Estate
- Strongest Market in D.C. | Dense Demographics in 5-mile Trade Area | Six Figure Incomes
- U Street Metro Station | Sonnet Apartments | Direct Residential Consumer Base
- NNN Lease | Fee Simple Ownership
- Signalized, Hard Corner Intersection | Street Level Retail | Extremely Strong Trade Area | Excellent Visibility
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• 100% leased to Hush Nightclub for 10 years
• Tenant has one 5-year option to extend with fixed rental rate increases through the option term
• Excellent long-term viability in the underlying real estate with a replaceable rental rate
• Tenant occupies the entirety of the three-story building
• Tenant has one 5-year option to extend with fixed rental rate increases through the option term
• Excellent long-term viability in the underlying real estate with a replaceable rental rate
• Tenant occupies the entirety of the three-story building
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
2 100 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1905/2024
Prix
2 661 313 $ CAD
Prix par pi²
1 267,29 $ CAD
Taux de capitalisation
8,35%
Revenu net d’exploitation
222 140 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,10
Taille du lot
0,02 AC
Zonage
ARTS-4
Façade
40’ sur U St
COMMODITÉS
- Affichage
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (99)
Transit Score®
Excellent transport en commun (83)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (99)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
![[solidcore]](https://images1.loopnet.com/i2/X1DfwMFhQUJtrEvdN0O4PHppb1UchnIXcAPoILYKKzI/105/image.jpg "[solidcore]")
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0237-0207 | Évaluation des bâtiments | 1 971 877 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 437 295 $ CAD | Évaluation totale | 3 409 172 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0237-0207
Évaluation du terrain
1 437 295 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 971 877 $ CAD
Évaluation totale
3 409 172 $ CAD
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