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Corbin Park 135th St And Metcalf Ave 1 305 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Overland Park, KS 66223
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Faits saillants
- Strong anchor tenants including Brew Top, Firebirds, Choong Man Chicken
- The demographics and household income, traffic counts, schools, and education are all ranked nationally
- Corbin Park has an estimated 10 million shoppers per year, the center is anchored by Scheels, JC Penney, Von Maur, Lifetime Fitness, Dave & Busters
- One of the strongest retail cooridors in the state of Kansas
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B-35 | 1 305 pi² | Négociable | 41,10 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 53 636 $ CAD/an 4 470 $ CAD/mois | Brut modifié |
6901 W 135th St - 1er étage - ste B-35
Corbin Park attracts an estimated 10 million shoppers each year, making it one of the most dynamic retail destinations in the region. The center is anchored by prominent national retailers including Scheels, JCPenney, and Von Maur, creating a powerful draw for both daily needs and destination shopping. The surrounding trade area features strong demographics, contributing to consistent foot traffic and long-term retail stability. Ideally situated at the high-profile intersection of 135th Street and Metcalf Avenue, the site benefits from visibility to more than 55,000 vehicles per day, ensuring exceptional exposure for retailers and service users. With its combination of strong co-tenancy, significant consumer traffic, and a prime Overland Park location, Corbin Park offers a compelling opportunity for businesses seeking to position themselves in a thriving regional retail hub.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Corbin Park attracts an estimated 10 million shoppers each year, making it one of the most dynamic retail destinations in the region. The center is anchored by prominent national retailers including Scheels, JCPenney, and Von Maur, creating a powerful draw for both daily needs and destination shopping. The surrounding trade area features strong demographics, contributing to consistent foot traffic and long-term retail stability. Ideally situated at the high-profile intersection of 135th Street and Metcalf Avenue, the site benefits from visibility to more than 55,000 vehicles per day, ensuring exceptional exposure for retailers and service users. With its combination of strong co-tenancy, significant consumer traffic, and a prime Overland Park location, Corbin Park offers a compelling opportunity for businesses seeking to position themselves in a thriving regional retail hub.
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Corbin Park | 135th St And Metcalf Ave
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