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136-140 W 3rd Ave 4 350 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Escondido, CA 92025 2 308 979 $ CAD (530,80 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Historic multi-building property in Downtown Escondido.
Zoning allows residential, office, and medical uses.
Strong walkability to retail, dining, and civic uses.

Approximately 4,350 SF on a 14,300 SF lot.
On-site parking and secured outdoor area included.

Résumé de l'annonce

136–140 W 3rd Avenue presents a rare opportunity to acquire a multi-building historic property in Downtown Escondido. Situated on an approximately 14,300 SF lot, the site includes roughly 4,350 SF of improvements across multiple bungalow-style structures. The property benefits from Downtown Specific Plan zoning that allows residential, office, and medical uses, offering strong flexibility for owner-users or investors. On-site parking, a fenced secured yard area, and proximity to Grand Avenue amenities enhance long-term value. The property’s central location, architectural character, and diverse income or use potential position it as a compelling downtown investment.

136-140 W 3rd Ave - For Sale

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

4 350 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1896/2006

Prix

2 308 979 $ CAD

Prix par pi²

530,80 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 étages

Superficie de plancher typique

1 000 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,31

Taille du lot

0,32 AC

Zonage

SP, Southern Gateway - Plan spécifique du centre-ville de la ville d'Escondido : Quartier de la porte sud

Stationnement

10 places (2,3 places par 1 000 pi² loué)

Cour
Terrain clôturé

Planchers de bois franc

Cour

Climatisation

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er étage
2 789 à 4 350 pi²
Bureau/Médical
construction partielle
30 jours

Cet espace de bureau ou bureau médical de ±2 789 pi² est disponible à la location dans un bâtiment historique situé au 140 W 3rd Ave, Escondido. La propriété dispose de 10 places de stationnement dédiées sur un terrain spacieux de ±14 300 pi² et est zonée pour des usages résidentiels, de bureau et médicaux (CUPD-CU-2-3 SG), offrant une excellente flexibilité. Située au centre-ville d'Escondido, elle bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'une grande accessibilité à pied et d'un accès pratique aux restaurants, commerces, divertissements et principaux axes de transport, y compris la SR-78 et l'I-15. L'espace est proposé à 6 500 $ par mois, plus les frais de services publics et d'entretien ménager.