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Carrefour Grande Côte 136 25e Av 4 301 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • St-Eustache, QC J7P 2V2
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FAITS SAILLANTS
- Plaza commerciale très visible avec une forte co-location.
- Entouré par une activité résidentielle et commerciale dense
- Zoné pour des usages commerciaux de détail et de services
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 117 | 4 301 pi² | Négociable | 22,00 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 94 622 $ CAD/an 7 885 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 117
Situé au cœur du corridor commercial florissant de Saint-Eustache, ce centre commercial multi-locataires offre une opportunité exceptionnelle de location pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et synergie avec des co-locataires établis. La propriété présente une façade soignée, un vaste stationnement en surface et une visibilité directe sur la 25e Avenue, une artère très fréquentée reliant le Boulevard Arthur-Sauvé et l’Autoroute 640. Entouré d’un mélange de quartiers résidentiels et de services commerciaux, le centre bénéficie d’un flux constant de piétons et d’une démographie locale solide. Les commerces à proximité incluent des épiceries, des pharmacies et des restaurants à service rapide, ce qui en fait un emplacement idéal pour des locataires dans le domaine du commerce de détail, médical ou des services. Le site est facilement accessible en voiture et par transport en commun, grâce à sa proximité avec les principales autoroutes et les lignes de bus locales. Sa localisation dans la région des Laurentides le place également à portée de Laval et des banlieues nord de Montréal, élargissant ainsi sa base de clientèle et l’accès à une main-d’œuvre diversifiée. Que vous soyez une marque en pleine croissance ou un opérateur établi, cet espace offre la flexibilité et la visibilité nécessaires pour prospérer dans un marché dynamique en banlieue.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Façade commerciale de premier choix sur la 25e Avenue
- Forte co-location dans une plaza dynamique
- Haute visibilité près des routes principales.
- Stationnement en surface pour la commodité des clients
- Idéal pour le commerce de détail, les services médicaux ou les services.
- À quelques minutes de l'autoroute 640 et de Laval.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- 9117-6578 Québec Inc.
- -
- 6
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- Breakfast Quoi N'Oeuf
- Restaurant
- 1
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- Dollarama
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 2 298
- National
- Investissements Blue Chip Inc.
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- 6
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- M&M Food Market
- Supermarché
- 423
- National
- Pitou Minou & Compagnons
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 47
- Régional
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| 9117-6578 Québec Inc. | - | 6 | - |
| Breakfast Quoi N'Oeuf | Restaurant | 1 | - |
| Dollarama | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 2 298 | National |
| Investissements Blue Chip Inc. | - | 6 | - |
| M&M Food Market | Supermarché | 423 | National |
| Pitou Minou & Compagnons | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 47 | Régional |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 301 pi² | Superficie commerciale brute | 27 258 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5,06/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 301 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 27 258 pi² |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 5,06/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Carrefour Grande Côte | 136 25e Av
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