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1.36 AC N. 4th St. - 1.36 AC N. 4th St., Wytheville, VA 24382 Lot • Terrain commercial • 1,36 Acres • 412 300 $ CAD • Wytheville, VA 24382

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Circulation intense sur le front de la route

À portée de vue de l'I-81

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Grand terrain commercial dans la ville de Wytheville. Cette propriété est située entre O'Reilly Auto Parts et Atlantic Union Bank, dans la rue la plus fréquentée de Wytheville et à proximité de l'I-81. Excellente visibilité et haute altitude. À distance de marche de la plupart des cabinets médicaux de Wytheville et de l'hôpital. Il soutient également le Wytheville Visitor's Center. Eau publique, égouts et gaz naturel dans la rue. Zoné B-2. Ce lot se trouve à environ 1/8e de mille d'un chipotle proposé.

4th st deed

B-2 Zoning

Plat for 4th St.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR AC (CAD)
Taxes	2 270 $	1 668,91 $
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	2 270 $	1 668,91 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

Taxes (CAD)
Annuel	2 270 $
Annuel par AC	1 668,91 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par AC	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	2 270 $
Annuel par AC	1 668,91 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	412 300 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Banque Centre communautaire Dépanneur Garderie Pharmacie Restauration rapide Soins de santé Médical Restaurant Entrepôt de détail Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,36 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	B-2 - B-2 Voir les documents pour une description complète.

Prix	412 300 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Banque Centre communautaire Dépanneur Garderie Pharmacie Restauration rapide Soins de santé Médical Restaurant Entrepôt de détail Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail
Taille totale du lot	1,36 AC
Zonage	B-2 - B-2 Voir les documents pour une description complète.

1 LOT DISPONIBLE

Lot 2

Prix	412 300 $ CAD	Taille du lot	1,36 AC
Prix par AC	303 161,81 $ CAD

Prix	412 300 $ CAD
Prix par AC	303 161,81 $ CAD
Taille du lot	1,36 AC

DESCRIPTION

Grand terrain commercial dans la ville de Wytheville. Cette propriété est située entre O'Reily's Auto Parts et Atlantic Union Bank, sur la rue la plus fréquentée de Wytheville et à proximité de l'I-81. Excellente visibilité et haute altitude. À distance de marche de la plupart des cabinets médicaux de Wytheville et de l'hôpital. Il fait également un renfort au Wytheville Visitor's Center. Eau publique, égouts et gaz naturel dans la rue. B-2

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AÉRIEN
CARTE

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Impôts fonciers

Numéro de lot	041A-001-0001-0002	Évaluation totale	334 049 $ CAD (2024)
Évaluation du terrain	334 049 $ CAD (2024)	Impôts annuels	2 270 $ CAD
Évaluation des bâtiments	0 $ CAD (2024)	Année d’imposition	2023