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136 Daniel Webster Hwy 2 465 pi² Commerce de détail Immeuble Meredith, NH 03253 1 675 104 $ CAD (679,56 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High Traffic Road Visibility
- Built Out As Coffee Shop
- Multi Use Building
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellent opportunity to own a highly visible commercial property on Meredith's bustling Route 3 corridor. Perfectly positioned between Meredith and Laconia, and just minutes from Lake Winnipesaukee and Downtown Meredith, this well-maintained building offers strong daily traffic counts, ample on-site parking, and flexible zoning suitable for a wide range of business uses. The property includes a partially finished basement with a separate entrance and bathroom?providing great potential to rent to another business or generate additional income. The main level is currently used as a coffee shop and is ideal for retail, office, or service use, making this property a standout option for both owner-occupants and investors. Some restaurant equipment is included in the sale. With pending town approval, there may also be an opportunity to add a home or duplex on the back portion of the lot?further enhancing its investment appeal.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
2 465 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1935
Prix
1 675 104 $ CAD
Prix par pi²
679,56 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
1,62 AC
Zonage
CS
Stationnement
10 places (4,06 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Détecteur de fumée
- Backup Power / Generators
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Mello Moose Coffee House
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Mello Moose Coffee House | Hébergement et services alimentaires | - | - | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | MERE-000018S-000047 | Évaluation des bâtiments | 314 442 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 289 175 $ CAD | Évaluation totale | 603 617 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
MERE-000018S-000047
Évaluation du terrain
289 175 $ CAD
Évaluation des bâtiments
314 442 $ CAD
Évaluation totale
603 617 $ CAD
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136 Daniel Webster Hwy
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