136 East Michigan 136 E Michigan Ave 923–10 886 pi² d'espace disponible • Bureau • Kalamazoo, MI 49007

Le 136 E Michigan est un édifice historique à usage mixte de 15 étages construit en 1929 et situé à Farmers Alley et à l'avenue E Michigan à Kalamazoo, au Michigan. En concevant différents styles de travail pour différentes tailles d'entreprises, 136 E Michigan offre un environnement établi qui encourage la collaboration et la productivité afin d'amener les locataires et les idées à de nouveaux sommets. Des espaces de bureau traditionnels ou créatifs de haute qualité sont offerts dans de petites suites pouvant atteindre de grands blocs d'espace. Bénéficiant d'un emplacement inégalé, le 136 E Michigan est situé au cœur du centre-ville de Kalamazoo, offrant l'emplacement idéal pour profiter du dynamisme de la ville. Dans le but de maximiser l'efficacité des immeubles et la satisfaction des locataires, les projets d'amélioration des immobilisations continuent de garder 136 E. Michigan à une longueur d'avance, et la direction inégalée de The Hinman Company assure un service haut de gamme visant à dépasser les attentes. La gestion immobilière locale qualifiée travaille avec diligence pour assurer le succès des locataires en offrant un environnement professionnel et bien entretenu pour répondre aux besoins uniques de leurs entreprises. De plus, The Hinman Company possède sa propre équipe de professionnels de la construction et de la conception à l'interne pour aider à transformer les espaces en espaces de travail soigneusement conçus en gardant à l'esprit la productivité, la collaboration et le bien-être. Conçue par Weary and Alford Company pour Kalamazoo Trust and Savings Bank, la façade de l'édifice est une combinaison de verre, de métallurgie et de calcaire de l'Indiana avec des accents architecturaux élaborés avec des motifs géométriques et naturels. L'entrée principale de l'édifice est dotée d'un paysage de rue méticuleusement entretenu avec éclairage intégral, conduisant les locataires et les visiteurs dans un hall d'entrée rempli de lumière avec des accents de pierre naturelle, de terrazzo, de laiton et de verre. Deux ascenseurs à l'intérieur personnalisé qui imitent les finitions principales du hall d'entrée offrent un trajet court et en douceur à chaque étage. Les employés de l'immeuble bénéficient de la banque sur place, de la boîte de dépôt UPS et FedEx située à proximité et de l'accès aux transports en commun, le Kalamazoo Transportation Center étant à moins de 10 minutes à pied. Les entreprises profitent de plaques de plancher efficaces, avec un noyau central qui facilite la planification de l'espace et la conception avant-gardiste des salles de bureau, des bureaux pleins de lumière, des fibres optiques redondantes et le contrôle d'accès. Les suites sont dotées de fenêtres fonctionnelles pour augmenter l'air frais et de systèmes de CVC zonés, et les intérieurs de bureaux personnalisables offrent des options pour des aménagements de meubles socialement éloignés. 136 E Michigan est l'environnement de bureau idéal pour la « nouvelle normalité ». Synonyme de restaurants expérientiels et de lieux de divertissement de premier ordre, le centre commercial Kalamazoo se trouve à quelques pas. 136 E Michigan situé dans l'un des quartiers les plus prisés du centre-ville de Kalamazoo en fait un choix de bureau pratique pour les propriétaires et les dirigeants d'entreprises locales. La région compte plusieurs entreprises reconnues à l'échelle nationale, dont Pfizer, Stryker, Zoetis, PNC, Charles River et bien d'autres. Les temps de navettage sont non seulement réduits grâce à l'accès à partir du 131 américain et de l'Interstate 94, mais un jeu d'enfant avec l'accès aux lignes d'affaires US-131 et Interstate 94. Les options de voyage d'affaires sont pratiques à partir de l'aéroport international de Kalamazoo/Battle Creek, situé à proximité, avec des vols directs vers trois principaux marchés. Par ailleurs, la région offre des itinéraires adaptés aux piétons et aux cyclistes et plusieurs arrêts d'autobus le long de l'avenue E Michigan. La ville de Kalamazoo offre aux entreprises une main-d'œuvre instruite et en croissance rapide. 46,3 % des résidents de Kalamazoo détiennent un diplôme collégial, et la population dans un rayon de 5 milles de 136 E. Michigan devrait croître de plus de 2,6 % au cours des cinq prochaines années. Les meilleurs équipements, l'accessibilité privilégiée, les possibilités d'emploi et la croissance continue attirent tous les meilleurs talents vers cette destination de premier plan au centre-ville de Kalamazoo. NOTES SPÉCIALES : 1/2 Commission payée 30 jours après l'exécution du bail, 1/2 au début du loyer. Taux de commission complet payé pour les années 1 à 5, 50 % pour les années 6 à 10, aucune après 10 ans. Les commissions de renouvellement payées à 50 % de la pleine commission ne sont versées qu'au courtier du locateur s'il continue d'agir à titre de courtier officiel exclusif du locateur. Sous réserve de l'approbation du locateur quant à l'utilisation et au crédit du locateur