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Elm & Main 136 Main St 1 696 pi² d'espace disponible • Bureau • Westport, CT 06880
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FAITS SAILLANTS
- Heavy daytime foot traffic
- Direct metro-north access from Westport station to Grand Central
- Steps from dining options
- Lots of natural light
- Local property management
- Ample parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage, ste 204 | 1 696 pi² | 8’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
136 Main St - 2e étage - ste 204
136 Main Street – Suite 204 | Westport, CT 1,696 SF • Available 11/30/2025 Fully Furnished, Move-In Ready Office Space Discover a beautifully designed 1,696 SF open-concept office suite located in the heart of downtown Westport at Elm & Main. This second-floor space features a modern layout with a full plate-glass conference room and a glass-partitioned private office, creating an airy, contemporary environment ideal for collaborative teams or professional firms seeking a polished workspace. The previous tenant was acquired by an international firm and left behind an impressive suite of high-end office furnishings, all of which are available for no additional cost to an incoming tenant. This includes: - Executive desks and ergonomic chairs - Large conference room table - Multiple monitors & computers - Flat-screen TVs - Breakout and lounge seating - Additional premium office accessories All furniture may either remain for turn-key occupancy, or be fully removed at landlord’s expense prior to your tenancy — your choice. Located steps from Main Street retail, dining, and services, and part of a professionally managed building with recent capital improvements, this suite offers an exceptional opportunity for any business seeking a prime Westport address paired with modern design and flexibility. Available November 30, 2025. Contact us today to schedule a tour.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 8’
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Air central et chauffage
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Toilettes communes
- Fully furnished
- Open concept
- Lots of natural light
- Recently renovated
- Premium fit out
- Modern design
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Ayrshire Capital Management
- Service d'investissement
- 1
- Local
- Brooks Brothers
- Vêtements unisexes
- 207
- International
- Everything But Water
- Vêtements pour femmes
- 75
- National
- Experience Camps
- Autres services
- 1
- National
- Lux Bond & Green
- Bijoux / Montres
- 7
- Régional
- Tanker Company
- Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Ayrshire Capital Management | Service d'investissement | 1 | Local |
| Brooks Brothers | Vêtements unisexes | 207 | International |
| Everything But Water | Vêtements pour femmes | 75 | National |
| Experience Camps | Autres services | 1 | National |
| Lux Bond & Green | Bijoux / Montres | 7 | Régional |
| Tanker Company | Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Elm & Main est une propriété polyvalente de ±23 954 pieds carrés située au 136 Main Street, au cœur du centre-ville de Westport, CT—l'une des communautés les plus aisées et accessibles à pied du comté de Fairfield. Le rez-de-chaussée est occupé par des détaillants nationaux et régionaux de premier plan, notamment Brooks Brothers, Everything But Water, Beyond Yoga et Lux Bond & Green. Le bâtiment propose également des bureaux au deuxième étage, parfaits pour des professionnels. La propriété bénéficie d'un trafic piétonnier exceptionnel, d'une grande visibilité et d'une accessibilité optimale, avec un stationnement abondant à proximité ainsi qu'un accès facile aux grandes routes et au réseau ferroviaire Metro-North. Entouré de boutiques haut de gamme, de restaurants raffinés et d'activités culturelles, Elm & Main offre une adresse prestigieuse et dynamique pour les locataires à la recherche d'un emplacement au centre-ville de Westport.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Elm & Main | 136 Main St
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