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136 N Main St 5 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Butler, PA 16001 177 848 $ CAD (35,57 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Prime corner location on Butler’s vibrant Main Street with strong pedestrian activity.
Flexible layout with historic character.

Located in an Opportunity Zone, offering potential tax advantages for investors.
High visibility, steady foot traffic, and proximity to local shops, restaurants, and community events.

Résumé de l'annonce

A rare opportunity to own a multi-tenant commercial property in the heart of downtown Butler, Pennsylvania. This two-story historic building spans approximately 5,000 square feet and is currently configured for three separate commercial units, making it ideal for retail, office, or service-based businesses. The property is fully leased, providing immediate income potential for investors, or it can accommodate an owner-occupant seeking a prime location with additional rental revenue.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Bien à usage mixte

Taille du bâtiment

5 000 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1900

Prix

177 848 $ CAD

Prix par pi²

35,57 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,43

Taille du lot

0,08 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

c-2 - C-2 Quartier central des affaires - Permet une variété d'usages commerciaux, y compris les commerces de détail, les services et les entreprises de bureaux.