Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
136 N Ridge St 5 099 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Monroeville, OH 44847 723 088 $ CAD (141,81 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully leased two-unit office/medical building
- Second unit leased to professional office/medical user
- Located in a growing commercial corridor in Monroeville, OH
- Anchor tenant: Established dental practice with long-term presence
- Ample on-site parking for tenants and visitors
- Ideal for passive investors seeking stable, multi-tenant cash flow
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
An exceptional opportunity to acquire a stabilized, income-producing commercial asset in the heart of Monroeville, Ohio. This well-maintained two-unit office/medical building is fully leased, including one suite occupied by a long-standing dental practice, providing immediate and reliable cash flow.
In addition to the building’s tenant income, the property includes a leased on-site billboard, generating additional passive revenue and enhancing overall returns. This ancillary income source requires no active management, further strengthening the property's appeal as a low-maintenance investment.
Suite B is professionally configured to support a wide range of office or medical uses. The layout includes three private offices, an open bullpen area, three restrooms, a break room with kitchenette, a file/storage room, and a welcoming reception area. The design supports efficient operations and provides flexibility for future users.
Strategically positioned on a high-visibility corner lot along N Ridge Street (State Route 99) and US Highway 20, the property benefits from prominent exposure, strong daily traffic counts, and convenient access for both tenants and visitors. The layout supports low operational overhead and minimal management burden—making this an ideal passive investment.
In addition to the building’s tenant income, the property includes a leased on-site billboard, generating additional passive revenue and enhancing overall returns. This ancillary income source requires no active management, further strengthening the property's appeal as a low-maintenance investment.
Suite B is professionally configured to support a wide range of office or medical uses. The layout includes three private offices, an open bullpen area, three restrooms, a break room with kitchenette, a file/storage room, and a welcoming reception area. The design supports efficient operations and provides flexibility for future users.
Strategically positioned on a high-visibility corner lot along N Ridge Street (State Route 99) and US Highway 20, the property benefits from prominent exposure, strong daily traffic counts, and convenient access for both tenants and visitors. The layout supports low operational overhead and minimal management burden—making this an ideal passive investment.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
59 348 $
|
7,94 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
59 348 $
|
7,94 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 59 348 $ |
| Annuel par pi² | 7,94 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 59 348 $ |
| Annuel par pi² | 7,94 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
5 099 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1998
Prix
723 088 $ CAD
Prix par pi²
141,81 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
5 099 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,95 AC
Zonage
B-1 - BUREAU : 1-2 ÉTAGES - SANS ASCENSEUR (PAR ÉTAGE)
Stationnement
58 places (11,37 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Bill Board (2.000/annually)
- -
- -
- -
- -
- ITX Intellihart (STE B)
- -
- 2 561 pi²
- -
- -
- Monroeville Dental Assoc
- Soins de santé et assistance sociale
- 2 500 pi²
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Bill Board (2.000/annually) | - | - | - | - | ||
| ITX Intellihart (STE B) | - | 2 561 pi² | - | - | ||
| Monroeville Dental Assoc | Soins de santé et assistance sociale | 2 500 pi² | - | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 42-045B-04-021-0000 | Évaluation des bâtiments | 167 985 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 9 927 $ CAD | Évaluation totale | 177 912 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
42-045B-04-021-0000
Évaluation du terrain
9 927 $ CAD
Évaluation des bâtiments
167 985 $ CAD
Évaluation totale
177 912 $ CAD
1 de 36
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 de 1
Présenté par
136 N Ridge St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.