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136 Pondella Rd 1 331 pi² Commerce de détail Immeuble North Fort Myers, FL 33903 830 034 $ CAD (623,62 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
TruCity Realty is pleased to present an exclusive passive investment opportunity for a free-standing retail
property located in North Fort Myers, FL. The location benefits from being in a strong commercial corridor
surrounded by national and local tenants including world class entertainment and sporting arena. The property
sits on 10,000 sf lot, 12 parking spots, Triple Net Lease with Net Year Income $48,000.00 with 8% CAP RATE.
property located in North Fort Myers, FL. The location benefits from being in a strong commercial corridor
surrounded by national and local tenants including world class entertainment and sporting arena. The property
sits on 10,000 sf lot, 12 parking spots, Triple Net Lease with Net Year Income $48,000.00 with 8% CAP RATE.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Revenu net d’exploitation |
66 403 $
|
49,89 $
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 403 $ |
| Annuel par pi² | 49,89 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
1 331 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
830 034 $ CAD
Prix par pi²
623,62 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
66 403 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,26 AC
Zonage
C-1A - Zoné C-1A, comté de Lee.
Stationnement
12 places (9,02 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Wake and Vape, LLC.
- Détaillant
- -
- -
- Loyer hypernet
- Mars 2030
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Wake and Vape, LLC. | Détaillant | - | - | Loyer hypernet | Mars 2030 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-44-24-00-00053.0010 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 523 057 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-44-24-00-00053.0010
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
523 057 $ CAD
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Présenté par
136 Pondella Rd
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