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Family Dollar 136 US 27 Hwy 10 500 pi² Commerce de détail Immeuble Liberty, IN 47353 2 134 661 $ CAD (203,30 $ CAD/pi²) 8,75% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • The property operates under a double-net lease with minimal landlord responsibilities
  • 20-year roof warranty in place
  • This is the only Family Dollar in a 10+ mile radius
  • The property is located along US 27 Hwy, the main road through town and extends south to Cincinnati, OH and north to Fort Wayne, IN-two major cities
  • Liberty, IN is 1.5 hours east of Indianapolis, IN and 1 hour from Dayton & Cincinnati, OH

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The Klink Group of Marcus & Millichap is plesed to present for sale the Family Dollar located in Liberty, Indiana. The property currently has +/-8 years remaining on original 10-year base term and operates under a double-net lease with minimal landlord responsibilities. The property was built in 2023 and has a 20-year roof warranty in place.

SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
10 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2023
Prix
2 134 661 $ CAD
Prix par pi²
203,30 $ CAD
Taux de capitalisation
8,75%
Revenu net d’exploitation
186 783 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
2,05 AC
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
44 places (4,19 places par 1 000 pi² loué)
Façade
298’ sur US HIGHWAY 27 AVE

COMMODITÉS

  • Climatisation

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Détaillant
  • 10 500 pi²
  • 17,79 $ CAD
  • Loyer supernet
  • Janv. 2034

Family Dollar est un endroit idéal pour faire du magasinage lorsqu'il s'agit de livrer qualité et valeur sur les articles essentiels de la famille dans un endroit pratique. Leurs magasins sont idéalement situés dans des quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent acheter des produits essentiels. En installant des magasins dans des endroits où d'autres ne le veulent pas, Family Dollar améliore l'abordabilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture d'articles essentiels pour la famille à un rapport qualité-prix supérieur. Ils offrent des marques nationales à prix compétitifs provenant de grands fabricants ainsi que des marques privées de valeur équivalente et à prix inférieur. Leurs allées sont pleines de nourriture et de boissons, de produits en papier, de fournitures de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Détaillant 10 500 pi² 17,79 $ CAD Loyer supernet Janv. 2034

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
81-08-07-207-068.004-003
Évaluation du terrain
41 507 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
41 507 $ CAD
  • ID d’inscription: 38855954

  • Date de mise sur le marché: 2025-12-22

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 136 US 27 Hwy, Liberty, IN 47353

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