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Family Dollar 136 US 27 Hwy 10 500 pi² Commerce de détail Immeuble Liberty, IN 47353 2 153 640 $ CAD (205,11 $ CAD/pi²) 8,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Double-Net Lease with Minimal Landlord Responsibilities
- This is the Only Family Dollar in an Over 10 Mile Radius
- 20-Year Roof Warranty in Place
- Liberty, IN is 1.5 Hours East of Indianapolis, IN and Less than One Hour from Dayton & Cincinnati, OH
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The Klink Group of Marcus & Millichap is pleased to present for sale the Family Dollar in Liberty, IN. The subject property offers investors a stable, long-term net-leased retail opportunity backed by a nationally recognized discount retailer.
The property has approximately ±8 years remaining on the original 10-year base term and operates under a double-net (NN) lease, providing minimal landlord responsibilities (roof, structure and parking lot replacement) and has a 20-year roof warranty. The lease features three (3) additional 5-year renewal options, each containing rental increases, allowing for built-in income growth.
This offering is well-suited for passive investors seeking durable income, limited management obligations, and long-term residual value.
The property has approximately ±8 years remaining on the original 10-year base term and operates under a double-net (NN) lease, providing minimal landlord responsibilities (roof, structure and parking lot replacement) and has a 20-year roof warranty. The lease features three (3) additional 5-year renewal options, each containing rental increases, allowing for built-in income growth.
This offering is well-suited for passive investors seeking durable income, limited management obligations, and long-term residual value.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
10 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2023
Prix
2 153 640 $ CAD
Prix par pi²
205,11 $ CAD
Taux de capitalisation
8,75%
Revenu net d’exploitation
188 443 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
2,05 AC
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
44 places (4,19 places par 1 000 pi² loué)
Façade
298’ sur US HIGHWAY 27 AVE
COMMODITÉS
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 81-08-07-207-068.004-003 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 41 507 $ CAD | Évaluation totale | 41 507 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
81-08-07-207-068.004-003
Évaluation du terrain
41 507 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
41 507 $ CAD
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Présenté par
Family Dollar | 136 US 27 Hwy
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