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136 W 44th St Lot • Terrain commercial • 0,12 Acres • New York, NY 10036
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Faits saillants de l'investissement
- The favorable C6-5.5, MiD allows residential, commercial, and Universal Affordability Preference enabling the execution of a variety of business plans
- Ownership has the ability to transfer approximately 14,018 square feet of development rights for commercial and UAP uses. Additionally, the future dev
- The site is a 3-minute walk from The Times Square – 42nd Street station providing access to subway lines 1, 2, 3, 7, A, C, E, N, Q, R, and W.
- A portion of the site has already been demolished and the existing building will be delivered vacant, providing time and cost savings.
- 136- 140 West 44th Street is ideally located in the heart of the Theater District of Midtown allowing developers to benefit from the unmatched demand
Résumé de l'annonce
The offering includes the potential to access approximately 14,018 square feet of development rights from the adjacent building at 142 West 44th Street, enabling a total buildable area of up to 74,270 square feet. Developers may also pursue offsite UAP certificates to unlock full market-rate residential FAR. The site qualifies for multiple zoning bonuses, including a 20% FAR increase for transit improvements and landmark air rights transfers under the City of Yes initiative, streamlining approvals and expanding density potential.
Positioned just steps from Times Square, Bryant Park, and Grand Central Terminal, the site benefits from unmatched transit access via the 1, 2, 3, 7, A, C, E, N, Q, R, S, W, B, D, F, and M subway lines. The surrounding neighborhood offers world-class entertainment, dining, and retail, making it ideal for hotel, residential, or mixed-use development. With Midtown’s hotel supply constrained and demand surging ahead of the 2026 FIFA World Cup, this site is exceptionally well-positioned for hospitality investment.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Type de propriété | Terrain |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,12 AC |
| Zonage | C6 - Les districts C6 permettent une large gamme d'utilisations commerciales à fort volume nécessitant un emplacement central. | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Taille totale du lot | 0,12 AC |
| Zonage | C6 - Les districts C6 permettent une large gamme d'utilisations commerciales à fort volume nécessitant un emplacement central. |
1 Lot disponible
Lot
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du lot | 0,12 AC |
Description
Situé au cœur du quartier East Flatbush de Brooklyn, le 1611 E New York Avenue est un bâtiment commercial indépendant offrant une grande visibilité et un accès facile dans un corridor urbain à haute densité. La structure présente une façade en briques traditionnelle avec de grandes fenêtres donnant sur la rue et une ligne de toit plate, typique de la construction commerciale du milieu du 20e siècle. Son emplacement sur un terrain d'angle augmente l'exposition au trafic tant véhiculaire que piétonnier, ce qui le rend bien adapté à une variété d'utilisations commerciales. La propriété est entourée d'un mélange de logements résidentiels, de commerces locaux et de pôles institutionnels, y compris des écoles et des établissements de santé à proximité. Elle bénéficie de la proximité de grandes artères telles que le boulevard Linden, l'Eastern Parkway et le Rockaway Parkway, ainsi que de l'accès à la station LIRR East New York et à plusieurs lignes de bus MTA. Cet emplacement offre une connectivité sans faille au centre-ville de Brooklyn, à l'aéroport JFK et à d'autres destinations clés de l'arrondissement. La région environnante d'East Flatbush est connue pour sa vitalité culturelle, ses liens communautaires solides et ses investissements continus dans les infrastructures et le logement. L'échelle et la disposition du bâtiment en font un candidat pour un repositionnement ou une réutilisation adaptative, selon la vision de l'acheteur ou du locataire.
Présenté par
136 W 44th St
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