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Gateway to New Braunfels 136 W Nacogdoches St 2 900 pi² Industriel Immeuble New Braunfels, TX 78130 1 997 810 $ CAD (688,90 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

stationnement pavé, forte visibilité côté rue

lot surélevé et plan

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Emplacement commercial privilégié dans le centre de New Braunfels, au Texas, juste en face du bureau d'évaluation de Comal à Nacogdoches. Total = 1,53 acre de terrain commercial urbain et d'un bâtiment métallique de 2 900 +/- pi2 vendus ensemble. Propriétaire en voie de remplace auprès de la ville du Nouveau-Brunswick et d'obtention d'un nouveau sondage. Accès à l'allée par la rue S. Castell à l'arrière de la propriété. Façades de 320 pieds sur Nacogdoches, avec parking partiellement pavé pour un bâtiment métallique de 2896 pieds carrés aménagé en bureaux, avec kitchenette, porte battante, plancher en béton fini, (2) unités de CVC et hangar de stockage derrière le bâtiment. Autres adresses : 136 W Nacogdoches, 153 W Nacogdoches, 824 S Seguin Ave, 770 S Seguin Ave, plus, etc.Appelez l'agent d'annonces pour plus d'informations.

136-W-Nacodoches-Aug-2025-packet

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 997 810 $ CAD	Aire du bâtiment louable	2 900 pi²
Prix par pi²	688,90 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction/rénovation	1978/2024
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Service Salle d’exposition (flex) Salle d’exposition Bureau-loft/Espace créatif	Ratio de stationnement	5,17/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Taille du lot	1,53 AC
Zonage	M-1 - « M-1A » industrie légère : fabrication, entreposage, recherche-développement, commerce de gros, opérations de services.

Prix	1 997 810 $ CAD
Prix par pi²	688,90 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Service Salle d’exposition (flex) Salle d’exposition Bureau-loft/Espace créatif
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,53 AC
Aire du bâtiment louable	2 900 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1978/2024
Location	Unique
Ratio de stationnement	5,17/1 000 pi²
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	M-1 - « M-1A » industrie légère : fabrication, entreposage, recherche-développement, commerce de gros, opérations de services.