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1360 Berkeley Way 19 Unité Immeuble d’appartements 6 948 499 $ CAD (365 710 $ CAD/Unité) 6,95% Taux de capitalisation Berkeley, CA 94702
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Faits saillants de l'investissement
- Blocks from North Berkeley BART with walkable access to UC Berkeley, retail, dining, and transit
- Stabilized asset with immediate income and long-term hold potential
- New roof, electrical upgrades, renovated units, dual-pane windows, boiler + water heater
- ~$44,600/month ($535K annually) with consistent occupancy
- 11 One-Bedroom | 7 Studios | 1 Two-Bedroom Penthouse Reliable, government-backed rental income providing stability and consistent collections
- UC Berkeley, BART, employment centers, and lifestyle amenities
Résumé de l'annonce
Prime Location | Just blocks from the North Berkeley BART station, offering strong walkability, direct transit access, and close proximity to UC Berkeley, restaurants, parks, and cultural attractions.
Attractive Unit Mix | 19 total units consisting of 11 one-bedroom units, 7 studios, and 1 two-bedroom penthouse, appealing to a diverse and stable tenant base.
Strong In-Place Income | Currently generating approximately $45,000 per month in rental income with consistent occupancy and future upside potential.
Recent Capital Improvements | Major upgrades include a new roof, electrical system improvements, renovated interiors, new boiler and water heater, dual-pane windows, and fresh exterior paint.
Quiet Residential Setting | Located on a low-traffic residential street with convenient access to Berkeley’s main retail corridors, open spaces, and transit options.
Value-Add Potential | Opportunity to increase rents through strategic interior updates and operational efficiencies.
High-Demand Rental Submarket | Positioned in a strong Berkeley rental corridor with limited supply, low vacancy, and sustained tenant demand.
Turnkey Investment | Well-maintained, stabilized asset offering dependable income with additional upside in a premier East Bay location.
Attractive Unit Mix | 19 total units consisting of 11 one-bedroom units, 7 studios, and 1 two-bedroom penthouse, appealing to a diverse and stable tenant base.
Strong In-Place Income | Currently generating approximately $45,000 per month in rental income with consistent occupancy and future upside potential.
Recent Capital Improvements | Major upgrades include a new roof, electrical system improvements, renovated interiors, new boiler and water heater, dual-pane windows, and fresh exterior paint.
Quiet Residential Setting | Located on a low-traffic residential street with convenient access to Berkeley’s main retail corridors, open spaces, and transit options.
Value-Add Potential | Opportunity to increase rents through strategic interior updates and operational efficiencies.
High-Demand Rental Submarket | Positioned in a strong Berkeley rental corridor with limited supply, low vacancy, and sustained tenant demand.
Turnkey Investment | Well-maintained, stabilized asset offering dependable income with additional upside in a premier East Bay location.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
744 301 $
|
67,60 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
744 301 $
|
67,60 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
261 569 $
|
23,76 $
|
| Revenu net d’exploitation |
482 732 $
|
43,84 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 744 301 $ |
| Annuel par pi² | 67,60 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 744 301 $ |
| Annuel par pi² | 67,60 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 261 569 $ |
| Annuel par pi² | 23,76 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 482 732 $ |
| Annuel par pi² | 43,84 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 948 499 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 365 710 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,12 AC |
| Taux de capitalisation | 6,95% | Taille du bâtiment | 11 011 pi² |
| Nombre d’unités | 19 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1929 |
| Prix | 6 948 499 $ CAD |
| Prix par unité | 365 710 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,95% |
| Nombre d’unités | 19 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 11 011 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1929 |
Commodités
Commodités du site
- Édifice d'époque
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 11 | 3 370 $ CAD | 500 - 637 |
| Studios | 7 | 2 432 $ CAD | 435 - 500 |
| 2+1 | 1 | 4 472 $ CAD | 583 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun robustes
80/100
Très praticable en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 057-2073-017-00 | Évaluation des bâtiments | 770 342 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 361 725 $ CAD | Évaluation totale | 1 144 207 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
057-2073-017-00
Évaluation du terrain
361 725 $ CAD
Évaluation des bâtiments
770 342 $ CAD
Évaluation totale
1 144 207 $ CAD
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