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1360 Marleau Av 25 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cornwall, ON K6H 2W8
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FAITS SAILLANTS
- La propriété dispose d'un stationnement généreux sur place pour les clients et le personnel.
- Situé parmi des entreprises établies, créant une forte synergie commerciale.
- Excellente façade et visibilité le long de l'avenue Marleau, un corridor à fort achalandage dans l'est de Cornwall.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 25 000 pi² | Négociable | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 375 000 $ CAD/an 31 250 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
De 5 000 à 25 000 pieds carrés d'espace commercial disponible. Le taux de location annuel est de 15,00 $ par pied carré par an sur une base entièrement nette pour le propriétaire. Les coûts d'exploitation sont estimés à 4,90 $ par pied carré par an (sous réserve de confirmation par le propriétaire). L'espace est situé dans un bâtiment moderne entièrement climatisé, avec des plafonds hauts, une entrée au niveau du sol, et aménagé selon vos besoins avec des salles de bain séparées.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Plafonds hauts
- Entrée au niveau du sol
- Salles de bain séparées
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 25 000 pi² | Superficie commerciale brute | 58 259 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 25 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 58 259 pi² |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété offre de hauts plafonds, une entrée de plain-pied et un intérieur entièrement climatisé, conçu pour le confort et l'efficacité. À l'intérieur, l'espace peut être aménagé selon vos besoins opérationnels et comprend des salles de bain séparées pour plus de commodité. Construit pour la durabilité et la fonctionnalité, le bâtiment est complété par un stationnement sur place en quantité suffisante et des services municipaux, incluant l'eau et les égouts sanitaires. Situé sur un terrain irrégulier avec une excellente façade le long de l'avenue Marleau, cet emplacement garantit une grande visibilité et un accès facile aux principales routes. Entouré d'entreprises établies telles qu'un magasin de meubles de détail et un centre de divertissement pour enfants, cette propriété est idéale pour les détaillants ou les prestataires de services recherchant un environnement à fort achalandage et axé sur la croissance.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1360 Marleau Av
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