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Thunderbird Square 13600-13624 N 99th Ave 3 680 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sun City, AZ 85351
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 680 pi² | Négociable | 33,46 $ CAD/pi²/an 2,79 $ CAD/pi²/mois 123 125 $ CAD/an 10 260 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
SECOND-GENERATION RESTAURANT OPPORTUNITY High-Visibility Retail Location | 99th Avenue Prime second-generation restaurant space available in a high-image, newly renovated retail center with exceptional visibility along busy 99th Avenue. Position your restaurant in a prominent, well-established retail environment surrounded by national retailers, prominent businesses, and medical office buildings, creating a strong combination of daytime, evening, and weekend traffic. PROPERTY HIGHLIGHTS Second-generation restaurant space — existing restaurant infrastructure can provide significant savings in time and construction costs High visibility on 99th Avenue with excellent exposure to passing traffic Newly renovated, high-image retail center Strong surrounding retail and medical office presence Excellent opportunity for fast-casual, QSR, full-service restaurant, café, or other food-oriented concepts Established commercial corridor with a diverse customer base Convenient access and strong signage opportunities Ideal location for an operator seeking a high-profile location without the cost and timeline of a ground-up restaurant buildout A LOCATION BUILT FOR RESTAURANT SUCCESS The property benefits from a strong mix of retail, medical, and commercial uses, providing a built-in customer base throughout the day. The prominent 99th Avenue frontage offers excellent visibility and convenient access, while the recently renovated center provides an attractive setting for both customers and employees. This is an excellent opportunity to bring your restaurant concept into an established, high-quality retail environment with the advantage of an existing second-generation restaurant buildout. Contact us today for additional information, site plans, and leasing details.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Burkizer Health Foods
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- 1
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- Café Maria Llc
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- Chang Lee Restaurant
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- Edward Jones
- Service d'investissement
- 17 084
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- 8 932
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Burkizer Health Foods | Détaillant | 1 | - |
| Café Maria Llc | Détaillant | 1 | - |
| Chang Lee Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Edward Jones | Service d'investissement | 17 084 | International |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 8 932 | National |
| Valley Beauty Salon | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 680 pi² | Superficie totale du terrain | 2,68 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1976/2013 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,64/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 21 627 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 680 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 21 627 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,68 AC |
| Année de construction/rénovation | 1976/2013 |
| Ratio de stationnement | 5,64/1 000 pi² |
À propos de la propriété
HIGH-IMAGE RETAIL CENTER Prominent 99th Avenue Location | Recently Renovated Position your business in a high-quality, recently renovated retail center prominently located along busy 99th Avenue. The property offers excellent visibility, convenient access, and a strong surrounding mix of established retailers, medical office buildings, and commercial uses. PROPERTY HIGHLIGHTS High-visibility location on 99th Avenue with excellent frontage and exposure Recently renovated retail center with an attractive, modern appearance Surrounded by prominent national and regional retailers Strong concentration of medical office and professional users in the surrounding area Established commercial corridor with consistent daytime and evening activity Convenient access from 99th Avenue and surrounding arterial roadways Strong signage and visibility opportunities Diverse tenant mix creates a built-in customer base and complementary traffic Attractive environment for retail, restaurant, medical, service, and professional users Located in a mature trade area with significant residential and commercial density A STRONG RETAIL ENVIRONMENT The property benefits from a strategic location within an established commercial district, surrounded by well-known retailers, medical facilities, professional offices, and other complementary businesses. The combination of strong visibility, quality surrounding development, and a recently renovated center creates an attractive environment for businesses looking to establish or expand their presence. An exceptional opportunity to locate in a highly visible, professionally maintained retail center with a strong surrounding tenant and business base.
- Banque
- Restaurant
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Présenté par
Thunderbird Square | 13600-13624 N 99th Ave
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