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Valvoline - Surf City NC 13600 NC-50 1 794 pi² Commerce de détail Immeuble Surf City, NC 28445 2 144 239 $ CAD (1 195,23 $ CAD/pi²) 5,16% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 15-Year Lease | Scheduled Rental Increases | Established Operator | New Construction
- Signalized, Hard Corner Intersection | Dense Retail Corridor | Across from Walmart Neighborhood Market | Strong National/Credit Tenant Presence
- Absolute NNN Ground Lease | Land Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Local Demographics 5-Mile Trade Area | Six-Figure Incomes
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• The tenant just signed a 15-year lease with 4 (5-year) options to extend
• The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation
• The lease is guaranteed by QAS III, LLC a 204+ unit franchisee
• The newly-constructed building features a state-of-the-art design with high-quality materials
• The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation
• The lease is guaranteed by QAS III, LLC a 204+ unit franchisee
• The newly-constructed building features a state-of-the-art design with high-quality materials
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 794 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 144 239 $ CAD
Prix par pi²
1 195,23 $ CAD
Taux de capitalisation
5,16%
Revenu net d’exploitation
110 670 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
1,18 AC
Zonage
C3 - Commercial prolongé
Stationnement
7 places (3,9 places par 1 000 pi² loué)
Façade
212’ sur North Carolina 50
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4235-36-9905-0000 | Évaluation des bâtiments | 220 151 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 696 932 $ CAD | Évaluation totale | 917 084 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4235-36-9905-0000
Évaluation du terrain
696 932 $ CAD
Évaluation des bâtiments
220 151 $ CAD
Évaluation totale
917 084 $ CAD
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Présenté par
Valvoline - Surf City NC | 13600 NC-50
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