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Dutch Bros 13600 Terra Crossing Ct 1 025 pi² Commerce de détail Immeuble Louisville, KY 40245 4 229 800 $ CAD (4 126,63 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New 15-year absolute NNN lease to Dutch Bros, the second-largest drive-thru coffee chain in the U.S.
- Tenant covers all taxes, insurance, and maintenance, including roof, structure, and parking lot, providing a fully passive investment.
- Dutch Bros reported Q1 2026 total revenues of $464.4M, representing a 30.8% increase year-over-year from the $355.2m reported in Q1 2025.
- 10% rental increases every five (5) years in initial term and three (3) option periods of five (5) years each, ensuring consistent income growth.
- As of July 2026, Dutch Bros operates 1,255 locations across the U.S. with plans to open approximately 181 stores in 2026.
Résumé de l'annonce
This Dutch Bros property occupies a prime retail location along Old Henry Road, benefiting from frontage that exposes the site to more than 17,000 vehicles per day and immediate access to Interstate 265, which serves over 71,000 additional daily commuters. The asset is leased to Dutch Bros, one of the nation’s fastest-growing coffee brands, which opened its 1,000th location in February 2025 and has announced plans to double its store count by 2029. The surrounding trade area is supported by a population of 122,124 residents within a five-mile radius, representing significant growth since 2010 and continued projected expansion through 2031. The property is situated within an affluent area, with average household income reaching $182,211 within a three-mile radius and forecasted to exceed $207,000 over the next five years. As an outparcel to Terra Crossing, the site benefits from proximity to a dynamic retail destination anchored by Kentucky’s first Publix and more than 355,000 square feet of shopping, dining, and service-oriented uses. Combined with projected population and income growth across the surrounding trade area, the property is well positioned to benefit from the continued expansion of both Dutch Bros and the Louisville market.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
1 025 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
4 229 800 $ CAD
Prix par pi²
4 126,63 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
232 576 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
0,90 AC
Stationnement
16 places (15,61 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Service au volant
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Relativement accessible en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 398500130000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 101 597 $ CAD | Évaluation totale | 1 101 597 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
398500130000
Évaluation du terrain
1 101 597 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 101 597 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Dutch Bros | 13600 Terra Crossing Ct
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