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Tutor Time Day Care 13601 Riverport Dr 10 977 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Maryland Heights, MO 63043
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FAITS SAILLANTS
- Positioned on 2.81 acres with PD-M zoning flexibility
- Located near Earth City and St. Charles Historic District
- Excellent visibility from I-70 and Highway 141
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 977 pi² | Négociable | 36,13 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 396 563 $ CAD/an 33 047 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Now available for lease, 13601 Riverport Drive offers a move-in ready daycare facility with 10,977 square feet of interior space on a generous 2.81-acre lot. The building has been recently renovated and features extensive plumbing access throughout, ideal for childcare, educational, or medical uses. Located in Maryland Heights with direct access to I-70 and Highway 141, the site benefits from high traffic exposure and convenient regional connectivity. Offered at $24,000/month NNN, this facility is well-positioned for operators seeking a high-quality space in a dynamic suburban market. Its location near Earth City and the St. Charles Historic District further enhances its appeal for community-focused services.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Freestanding daycare facility with recent upgrades
- Extensive plumbing infrastructure throughout
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 977 pi² | Superficie commerciale brute | 12 474 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de propriété | Garderie | Ratio de stationnement | 4,81/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 977 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie commerciale brute | 12 474 pi² |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 4,81/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The PD-M zoning supports a variety of commercial uses, and the property’s standalone configuration allows for dedicated branding and signage opportunities. Tenants will appreciate the upgraded finishes and functional layout tailored for high-occupancy operations. The surrounding area includes a mix of residential neighborhoods, business parks, and retail centers, creating a strong customer base and workforce pool.
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Tutor Time Day Care | 13601 Riverport Dr
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