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13605 SW 149th Ave - The Falcon Building Unité de condo • Flex • 2 350 pi² • À vendre 1 212 429 $ CAD • Miami, FL 33196
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully air-conditioned warehouse with two central A/C units for optimal climate control across all areas.
- Durable concrete block construction with impact windows and an electric high garage door for secure access and resilience.
- Security-enhanced with alarm system and surveillance cameras, plus assigned and visitor parking for convenience.
- 18-foot clear ceiling height and a fully permitted mezzanine level offering expanded operational flexibility.
- Front-facing tiled office/showroom space ideal for client-facing operations or administrative use.
- Low HOA fees and proximity to executive airport and major expressways make this a strategic location for logistics, distribution, or mixed-use operati
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 21 574 pi² | Superficie de plancher typique | 2 350 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Taille du lot | 1,45 AC |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 29,79/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | IU-C - Quartier industriel, conditionnel | ||
| Taille totale du bâtiment | 21 574 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 2 350 pi² |
| Année de construction | 2003 |
| Taille du lot | 1,45 AC |
| Ratio de stationnement | 29,79/1 000 pi² |
| Zonage | IU-C - Quartier industriel, conditionnel |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Réception
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau - Comté
- Égout - Comté
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 7
| Taille de l’unité | 2 350 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 1 212 429 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 515,93 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| Taille de l’unité | 2 350 pi² |
| Prix | 1 212 429 $ CAD |
| Prix par pi² | 515,93 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
DESCRIPTION
Entrepôt/espace de bureau à usage mixte, 2 étages, spacieux de 2 200 pieds carrés, 1 salle de bain, kitchenette, 2 places de stationnement assignées, vue sur l'aéroport de Tamiami, 2 portes d'entrée avant, 1 porte de baie et porte d'entrée arrière, immense baie avec ascenseur et supports d'entrepôt inclus, fenêtres à impact, mobilier de bureau inclus ! ! Panneau de 200 ampères avec service triphasé 208 volts. Eau et déchets inclus dans la HOA, benne à ordures de 3 verges vidée 2 fois par semaine ! Stationnement supplémentaire sur le côté. 8 Caméras déjà installées.
NOTES SUR LA VENTE
Excellent 2,350 sq. ft. warehouse for sale in Kendall. All under A/C, just minutes from the executive airport and major expressways.
This 2,350+ sq. ft. space offers: Unit # 7
- 18 ft. ceilings
- Fully permitted mezzanine (2nd floor)
- Concrete block structure and roof
- Central A/C throughout (2 units)
- Assigned and visitor parking
- Electric high garage door (rear)
- Impact windows
- Tiled office/showroom at front
- Alarm and security cameras
Low HOA fees
Perfect for operations, storage, or flexible mixed-use. Functional, secure, and move-in ready!
Présenté par
CLS Sportswear
13605 SW 149th Ave - The Falcon Building
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