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1361 S Broadway 4 454 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Denver, CO 80210
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Faits saillants
- 4,454 SF OF RENOVATED WAREHOUSE SPACE WITH EXPOSED CEILINGS/BRICK AND CONCRETE FLOORS
- LARGE PARKING LOT WITH 25 PARKING SPACES
- WALK TO PLATT PARK, OLD SOUTH PEARL STREET, AND SOBO RESTAURANTS, BARS, COFFEE SHOPS AND RETAIL
- HIGHLY VISIBLE SOUTH BROADWAY LOCATION WALKING DISTANCE TO THE NEW WOMENS SOCCER STADIUM
- CONVENIENT LOCATION WITH EASY ACCESS TO I-25, SANTA FE AND MAJOR DENVER NEIGHBORHOODS
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 4 454 pi² | 12’ - 16’ | Négociable | 34,45 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 153 440 $ CAD/an 12 787 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 12’ - 16’
- 5 OFFICES/ TREATEMENT ROOMS & CONFERENCE ROOM
- LARGE RESTROOMS WITH SHOWERS
- RECEPTION AREA & KITCHENETTE
- HIGH CEILINGS THROUGHOUT & GARAGE ACCESS TO ALLEY
- LOTS OF NATURAL LIGHT WITH 6 SKYLIGHTS
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Luv Bridal
- Autres détaillants
- 9
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Luv Bridal | Autres détaillants | 9 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 454 pi² | Superficie commerciale brute | 4 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1927/2015 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,44/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 454 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 500 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1927/2015 |
| Ratio de stationnement | 4,44/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Position your business at 1361 S Broadway, offering approximately 4,454 square feet of versatile commercial space in a prominent South Broadway location. The space is well suited for a variety of fitness, wellness, health-oriented, and office uses, providing an opportunity to create a customized environment around your business needs. The flexible footprint can accommodate uses such as a boutique fitness studio, personal training facility, wellness center, physical therapy or similar health-related concept, professional office, creative office, or other service-oriented business, subject to applicable zoning and approvals. South Broadway is a dynamic Denver corridor surrounded by established residential neighborhoods, businesses, restaurants, retail, and services. The location provides strong visibility and convenient access for both employees and customers. Bring your business to South Broadway and take advantage of this flexible 4,454 SF leasing opportunity.
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